Novaland (NVL): Năm 2025 chính thức có lãi trở lại

Lợi nhuận tài chính và hoàn nhập dự phòng thúc đẩy tăng trưởng

Theo báo cáo tài chính quý IV/2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.567 tỷ đồng. Điểm nhấn tài chính trong kỳ nằm ở chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất với con số 3.638 tỷ đồng. Sự gia tăng đột biến này được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố tích cực trong cấu trúc tài chính của doanh nghiệp. Cụ thể, lợi nhuận từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 641 tỷ đồng, doanh thu hoạt động tài chính tăng 1.106 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính được tiết giảm 693 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, một phần quan trọng đóng góp vào kết quả lợi nhuận quý IV đến từ việc hoàn nhập và điều chỉnh khoản trích lập liên quan đến nghĩa vụ tiền thuê đất và tiền sử dụng đất phải nộp tại dự án Lakeview City. Nhờ việc áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 170/2024/QH15, dự án này được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, giúp Novaland xác định lại nghĩa vụ trích lập trên báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 là 1.014 tỷ đồng. Đây được xem là tín hiệu tích cực từ nỗ lực khơi thông nguồn lực đất đai của cơ quan quản lý nhà nước.

Lũy kế cả năm 2025, Novaland đạt tổng doanh thu thuần hợp nhất 6.965 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu, mảng bán hàng đóng góp 6.365 tỷ đồng, chủ yếu đến từ công tác bàn giao tại các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City. Doanh thu từ cung cấp dịch vụ đóng góp 600 tỷ đồng. Khép lại năm tài chính 2025, Tập đoàn báo lãi sau thuế hợp nhất 1.819 tỷ đồng, chính thức chuyển từ trạng thái lỗ của kỳ trước sang kinh doanh có lãi.

Giảm áp lực nợ ngắn hạn và khơi thông pháp lý dự án

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Novaland ghi nhận mức 249.792 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị 153.392 tỷ đồng. Khoảng 94,2% giá trị hàng tồn kho là quỹ đất và các chi phí đầu tư phát triển dự án đang trong quá trình xây dựng. Về cơ cấu nguồn vốn, tổng dư nợ vay của Tập đoàn ở mức 67.191 tỷ đồng. Dư nợ vay ngắn hạn giảm xuống còn 31.518 tỷ đồng nhờ nỗ lực mua lại trái phiếu trước hạn, trong khi dư nợ vay dài hạn gia tăng do doanh nghiệp tiếp cận được các nguồn vốn mới để phục vụ hoạt động thi công.

Hoạt động triển khai dự án và tháo gỡ pháp lý trong quý cuối năm 2025 ghi nhận nhiều chuyển biến. Ngày 29/01/2026, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản chấp thuận cho 1.044 căn hộ thuộc khu cao tầng dự án Victoria Village đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán. Tại khu vực trung tâm Quận 1, dự án The Grand Manhattan đã hoàn tất cất nóc tháp cuối cùng và đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Tại các đại đô thị, công tác thi công hạ tầng và nhà ở đang được đẩy mạnh. Dự án Aqua City tập trung hoàn thiện các phân khu River Park 2, Ever Green 2 và Đảo Phượng Hoàng. Hai dự án NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram cũng tăng tốc hoàn thiện các phân khu biệt thự và đưa vào vận hành chuỗi tiện ích dịch vụ. Tính chung cả năm 2025, Novaland đã bàn giao thực tế 952 sản phẩm bất động sản. Doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu cấp khoảng 10.500 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân tại các dự án trong giai đoạn 2025 – 2026.