Novaland (NVL): Cổ đông lớn Diamond Properties bán tiếp 2,2 triệu cổ phiếu giữa lúc áp lực thanh toán lãi trái phiếu quốc tế

Diamond Properties giảm sở hữu về 7,58%, Novaland chậm trả 8 triệu USD lãi trái phiếu

Theo thông báo giao dịch cổ phiếu vừa được công bố, Công ty Cổ phần Diamond Properties đã đăng ký bán ra gần 2,2 triệu cổ phiếu NVL của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland). Mục đích của giao dịch được công bố là để cân đối danh mục đầu tư. Thời gian thực hiện dự kiến từ ngày 29/1/2026 đến ngày 27/2/2026 thông qua phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Nếu giao dịch diễn ra đúng kế hoạch, Diamond Properties sẽ giảm lượng nắm giữ từ gần 171,4 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 169,2 triệu cổ phiếu. Tương ứng, tỷ lệ sở hữu của tổ chức này tại Novaland sẽ giảm từ 7,679% xuống còn 7,582% vốn điều lệ. Được biết, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland  hiện đang giữ vai trò là Người quản lý doanh nghiệp tại Diamond Properties.

Diễn biến bán ra của cổ đông lớn diễn ra trong bối cảnh Novaland đang đối mặt với áp lực thanh khoản từ các khoản nợ quốc tế. Cụ thể, vào ngày 16/1/2026, doanh nghiệp đến hạn thanh toán hơn 8 triệu USD tiền lãi cho lô trái phiếu chuyển đổi mã NVLD2126009. Tuy nhiên, do chưa thu xếp được nguồn tiền, Novaland đã không thể thực hiện nghĩa vụ này và hiện đang tiếp tục quá trình thương thảo với các trái chủ để tìm phương án xử lý phù hợp.

Lô trái phiếu NVLD2126009 có tổng giá trị phát hành ban đầu là 300 triệu USD, phát hành ngày 16/7/2021 với lãi suất 5,25%/năm và đáo hạn vào 30/6/2027. Sau khi một phần trái phiếu được chuyển đổi sang cổ phiếu, giá trị lưu hành còn khoảng 272 triệu USD. Tuy nhiên, do cộng dồn các khoản lãi chưa trả vào gốc qua các đợt tái cấu trúc trước đó, tổng dư nợ gốc thực tế tính đến ngày 16/1/2026 đã lên tới hơn 306 triệu USD (bao gồm gần 305,4 triệu USD mệnh giá và hơn 644.000 USD lãi chậm trả).

Cam kết hỗ trợ tài chính cho dự án Hồ Tràm của công ty con Địa ốc Ngân Hiệp

Song song với việc xử lý nợ trái phiếu, Novaland cũng vừa ban hành Nghị quyết cam kết thực hiện nghĩa vụ liên quan đến khoản vay của công ty con là Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). Theo đó, Địa ốc Ngân Hiệp được MB cấp hạn mức tín dụng tối đa 2.320 tỷ đồng, với dư nợ tại mọi thời điểm không vượt quá 1.720 tỷ đồng.

Nguồn vốn tín dụng này được sử dụng để đầu tư, xây dựng và phát triển hai dự án trọng điểm là Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm và Khu du lịch Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm (xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Với vai trò là công ty mẹ sở hữu 99,98% vốn và 99,99% quyền biểu quyết (tính đến 30/9/2025), Novaland cam kết sẽ hỗ trợ Địa ốc Ngân Hiệp trong công tác quản lý, tư vấn và phát triển hai dự án này. Đặc biệt, trong trường hợp phát sinh tăng nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định pháp luật, Novaland cam kết sẽ hỗ trợ tài chính để đảm bảo công ty con thực hiện nộp bổ sung đầy đủ, đảm bảo tiến độ pháp lý của dự án.