Hoàn tất dư nợ trái phiếu, chủ đầu tư Aqua Riverside City báo lãi bán niên 46 tỷ đồng

Lợi nhuận suy giảm và điểm sáng tất toán nợ trái phiếu

Báo cáo tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội cho thấy kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026 của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 46 tỷ đồng. Kết quả này đánh dấu mức sụt giảm 31% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù lợi nhuận suy giảm, bức tranh tài chính tổng thể của doanh nghiệp vẫn duy trì sự ổn định. Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của công ty đạt 6.405 tỷ đồng, không có nhiều biến động so với thời điểm đầu năm. Vốn chủ sở hữu ghi nhận mức tăng nhẹ 3%, đạt hơn 1.859 tỷ đồng. Cơ cấu vốn chủ được củng cố bởi khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tích lũy lên tới hơn 1.259 tỷ đồng.

Quy mô nợ phải trả của Long Hưng Phát tính đến thời điểm chốt sổ báo cáo là 4.546 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu kỳ. Cơ cấu nợ của doanh nghiệp ghi nhận toàn bộ đều là khoản nợ phải trả khác. Điểm đáng lưu tâm nhất trong bức tranh nguồn vốn là việc công ty đã hoàn thành xử lý nghĩa vụ nợ tài chính dài hạn. Trong sáu tháng đầu năm, doanh nghiệp duy trì lưu hành lô trái phiếu mang mã LHRCH2025005 được phát hành từ tháng 6 năm 2020. Lô trái phiếu này có giá trị ban đầu là 107,7 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm cùng mức lãi suất huy động 10,5% mỗi năm. Sau nhiều đợt chủ động mua lại trước hạn, giá trị nợ gốc còn lại của lô trái phiếu vào đầu năm 2026 chỉ vỏn vẹn 1 tỷ đồng. Doanh nghiệp ghi nhận đã chi hơn 54 triệu đồng để thanh toán chi phí lãi vay trong nửa đầu năm. Đến ngày 5 tháng 8, Long Hưng Phát thông báo đã hoàn tất đợt mua lại toàn bộ khối lượng trái phiếu còn lại, chính thức đưa dư nợ qua kênh huy động này về mốc 0 đồng.

Vị thế chủ đầu tư Aqua Riverside City và vai trò trong hệ sinh thái Novaland

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát được thành lập vào cuối năm 2018, đặt trụ sở chính tại phường Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Tính đến cuối tháng 6 năm 2026, doanh nghiệp duy trì quy mô vốn điều lệ ở mức 600 tỷ đồng. Trong cơ cấu sở hữu hiện tại, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã chứng khoán NVL) trực tiếp nắm giữ 50,64% tỷ lệ sở hữu nhưng lại chi phối 100% tỷ lệ biểu quyết. Trước đó, tỷ lệ nắm giữ của Novaland tại đơn vị này từng ở mức gần 80% và mới được điều chỉnh giảm trong sáu tháng đầu năm.

Tên tuổi của Long Hưng Phát gắn liền với tư cách là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City tại khu vực Đồng Nai. Đây là dự án thành phần quan trọng trong chuỗi siêu đô thị vệ tinh của Novaland, sở hữu quy mô diện tích gần 77 ha. Dự án được quy hoạch cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.850 sản phẩm bất động sản và đã bắt đầu chu trình bàn giao nhà cho khách hàng từ quý 2 năm 2022. Theo số liệu từ báo cáo thường niên năm 2025 của Tập đoàn Novaland, dự án Aqua Riverside City là động lực chính giúp Long Hưng Phát ghi nhận mức doanh thu 343 tỷ đồng trong năm tài chính vừa qua. Việc tất toán sạch nợ trái phiếu trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức được xem là nỗ lực lớn của doanh nghiệp để củng cố nền tảng tài chính, chuẩn bị cho các đợt bàn giao sản phẩm tiếp theo.