Nhà Đà Nẵng (NDN) lỗ ròng 10 tỷ đồng trong quý 3 do áp lực từ danh mục đầu tư tài chính

Hoạt động tài chính kéo lùi lợi nhuận, báo lỗ 10 tỷ đồng trong quý 3

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần đạt 7,5 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh cốt lõi cũng ghi nhận mức giảm 24%, đạt 3,3 tỷ đồng.

Tác động lớn nhất lên bức tranh tài chính của Nhà Đà Nẵng trong kỳ vừa qua đến từ hoạt động đầu tư tài chính. Cụ thể, doanh thu hoạt động tài chính giảm sâu 85% so với cùng kỳ, lùi về mức 15 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính lại tăng mạnh 92%, lên mức 26 tỷ đồng.

Giải trình về biến động này, ban lãnh đạo công ty cho biết diễn biến tiêu cực trên thị trường chứng khoán đã làm giảm hiệu quả của danh mục đầu tư, kéo theo sự gia tăng của chi phí và các khoản trích lập dự phòng. Hệ quả là, Nhà Đà Nẵng báo lỗ 10 tỷ đồng trong quý 3/2026, trái ngược hoàn toàn với mức lãi 71 tỷ đồng đạt được trong cùng kỳ năm 2025.

Tính chung lũy kế 9 tháng đầu năm, dù doanh thu thuần của công ty đạt 32 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 15 tỷ đồng, giảm mạnh 89%. Không chỉ lợi nhuận đi lùi, dòng tiền của doanh nghiệp cũng gặp áp lực khi lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng âm 288 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái ghi nhận mức dương 151 tỷ đồng.

Danh mục chứng khoán phình to, nợ phải trả tăng đột biến

Điểm đáng chú ý trên bảng cân đối kế toán của Nhà Đà Nẵng tính đến cuối quý 3/2026 là quy mô danh mục chứng khoán kinh doanh phình to 72% so với thời điểm đầu năm, đạt 668 tỷ đồng. Doanh nghiệp phân bổ tỷ trọng lớn dòng vốn vào các cổ phiếu blue-chip, bao gồm: Tập đoàn Hòa Phát (HPG) với 110 tỷ đồng, Vinhomes (VHM) 84 tỷ đồng, Ngân hàng Quân Đội (MBB) 71 tỷ đồng và Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPB) 38 tỷ đồng. Đi cùng đà tăng về quy mô danh mục, khoản dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh cũng tăng gấp 3,4 lần, từ 15 tỷ đồng hồi đầu năm lên mức 51 tỷ đồng.

Tại thời điểm kết thúc quý 3, tổng tài sản của công ty đạt 1.378 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Tuy nhiên, trái ngược với sự gia tăng của danh mục đầu tư, lượng tiền và các khoản tương đương tiền lại sụt giảm 75%, lùi về mức 67 tỷ đồng.

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận mức tăng 174%, đạt 173 tỷ đồng. Sự gia tăng này chủ yếu xuất phát từ khoản phải trả ngắn hạn khác tăng đột biến từ 16 tỷ đồng lên 133 tỷ đồng. Trong đó, các khoản nợ đáng kể bao gồm 51 tỷ đồng cổ tức phải trả và gần 74 tỷ đồng là các khoản nợ đối với các công ty chứng khoán.