TP HCM chuyển đổi hơn 9.450 m² đất tại Lái Thiêu làm dự án khu nhà ở cao tầng

Theo Cổng thông tin điện tử TP HCM, UBND TP vừa ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Phục Ân chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Lái Thiêu tại phường Lái Thiêu. Theo đó, doanh nghiệp được phép chuyển mục đích sử dụng 9.450,1 m² đất trồng cây lâu năm và kết hợp với 2.359 m² đất ở để triển khai dự án. Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 11.809,1 m².

Trong đó, phần đất ở tại đô thị (đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ) chiếm 10.916,2 m²; còn lại 892,9 m² là đất công trình giao thông thuộc phạm vi lộ giới đường Gia Long, đường PKV-28 và hành lang bảo vệ đường thủy, không được công nhận quyền sử dụng đất ở và không được kinh doanh theo quy định.

Dự án có thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND TP HCM ban hành quyết định. Hình thức sử dụng đất gồm giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở đô thị; giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với phần đất công trình giao thông và hành lang bảo vệ đường thủy.

UBND TP xác định việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc giao đất và chuyển mục đích sử dụng chỉ được thực hiện sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Theo quy định, Công ty Cổ phần Phục Ân có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, đồng thời bàn giao các hạng mục hạ tầng cho cơ quan nhà nước quản lý sau khi hoàn thành.

UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, hướng dẫn các khoản được trừ (nếu có); tổ chức xác định mốc giới, bàn giao đất thực địa và thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi tiến độ dự án, kiểm tra việc xây dựng theo quy hoạch, quản lý phát triển nhà ở và giám sát điều kiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai (nếu có).

Cơ quan thuế TP thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính, thu nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí liên quan. UBND phường Lái Thiêu phối hợp quản lý đất đai, trật tự xây dựng, quy hoạch và xử lý vi phạm nếu phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Văn phòng Đăng ký đất đai TP thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

Về phía doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Phục Ân có trách nhiệm bảo đảm năng lực tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ quy hoạch được duyệt và hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý về môi trường, phòng cháy chữa cháy và xây dựng trước khi triển khai công trình. Trường hợp không thực hiện đúng tiến độ hoặc vi phạm quy định, dự án có thể bị thu hồi theo pháp luật hiện hành.