Đề xuất này được xây dựng trên cơ sở các tiêu chí tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ về thực hiện thí điểm một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở thương mại. Đây là một trong những bước đi cụ thể nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển nhà ở của tỉnh.
Trong tổng số 50,8ha được đề xuất, diện tích đất ở chiếm khoảng 25,4ha, tương đương 50% tổng diện tích thực hiện các dự án. Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, tỷ lệ này vẫn trong ngưỡng cho phép và chưa vượt mức 30% diện tích theo quy định tại Nghị quyết 171. Do đó, các dự án không cần áp dụng cơ chế ưu tiên lựa chọn nhà đầu tư theo thứ tự được quy định tại Nghị định 75.
4 nhà đầu tư được đề xuất triển khai các dự án gồm, CTCP Xuất nhập khẩu Lâm sản Nha Trang: Dự án khu chung cư cao tầng Tecco Nha Trang, quy mô 1,5ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.354 tỷ đồng; CTCP Khôi Nguyên: Dự án chung cư Khôi Nguyên 36, diện tích 0,3ha, vốn đầu tư khoảng 623 tỷ đồng;
CTCP Du lịch Hòn Một: Dự án khu phức hợp Hòn Một, quy mô lớn nhất với diện tích 48,3ha, vốn đầu tư ước khoảng 5.447 tỷ đồng; Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh: Dự án tòa nhà hỗn hợp Văn phòng - Thương mại - Căn hộ cao cấp Tân Hoàng Minh, diện tích 0,7ha, tổng vốn khoảng 1.800 tỷ đồng.
Theo báo cáo từ UBND tỉnh Khánh Hòa, cả 4 dự án trên đều đáp ứng các yêu cầu về tính pháp lý, phù hợp quy hoạch và đảm bảo quy mô triển khai. Đồng thời, các dự án cũng nằm trong các khu vực đô thị hoặc vùng đã được quy hoạch phát triển đô thị, có kết nối hạ tầng thuận lợi, góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.