SJ Group (SJS): Lợi nhuận quý I đạt mức cao nhất 15 năm, dự kiến phát hành 200 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng
CTCP SJ Group (mã chứng khoán: SJS) ghi nhận lợi nhuận quý I/2026 cao nhất kể từ năm 2010. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho và các khoản chi phí dở dang đang chiếm tỷ trọng lớn. Cùng với đó, doanh nghiệp sẽ trình cổ đông phương án chào bán 200 triệu cổ phiếu với mức giá thấp hơn 83% so với thị giá hiện tại để phát triển dự án Khu nhà ở Văn La.
Hoàn thành 15% kế hoạch năm sau quý I, ghi nhận khoản phải thu lớn tại Nam An Khánh
Quý I/2026, SJ Group ghi nhận doanh thu thuần gần 317 tỷ đồng, tăng 121% so với cùng kỳ. Mảng chuyển nhượng bất động sản đóng góp hơn 290 tỷ đồng, gấp 2,3 lần. Lợi nhuận gộp đạt 229 tỷ đồng, đưa biên lãi gộp tăng từ 66% lên 72%. Tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý tăng 4%, ở mức gần 10 tỷ đồng.
Lợi nhuận ròng đạt gần 176 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ. Đây là mức lợi nhuận quý cao nhất của SJS kể từ quý II/2010. Sự gia tăng này đến từ hoạt động kinh doanh tại dự án Nam An Khánh (quy mô hơn 234 ha tại phía Tây Hà Nội). Tuy nhiên, đi kèm với doanh thu được hạch toán, tại thời điểm 31/3/2026, doanh nghiệp ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn từ khách hàng liên quan đến dự án Nam An Khánh là gần 271 tỷ đồng.
Năm 2026, SJS đặt kế hoạch doanh thu 2.450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.195 tỷ đồng. Với kết quả quý I, doanh nghiệp đã thực hiện được 13% chỉ tiêu doanh thu và 15% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Cơ cấu tài sản tập trung vào hàng tồn kho và chi phí dở dang
Tổng tài sản của SJS tại thời điểm cuối quý I đạt gần 8.000 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 53% tổng tài sản với giá trị hơn 4.300 tỷ đồng. Phần lớn lượng hàng tồn kho này nằm tại dự án Nam An Khánh (hơn 4.250 tỷ đồng). Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn ở mức hơn 2.480 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại dự án Khu đô thị mới Hòa Hải - Đà Nẵng (1.244 tỷ đồng).
Nợ phải trả giảm nhẹ xuống còn gần 4.375 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, dư nợ vay tài chính là 1.170 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm và chiếm 27% tổng nợ phải trả. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SJS đóng cửa phiên 22/4 ở mức 58.700 đồng/cổ phiếu, thanh khoản bình quân từ đầu năm đạt gần 36.500 cổ phiếu mỗi phiên.
Chào bán 200 triệu cổ phiếu thấp hơn 83% thị giá
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (dự kiến tổ chức ngày 23/4), SJS sẽ trình phương án chào bán gần 230 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Cụ thể, công ty phát hành gần 30 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 10%. 200 triệu cổ phiếu còn lại được chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 83% so với mức thị giá 58.700 đồng/cổ phiếu của phiên 22/4. Số cổ phiếu này sẽ được tự do chuyển nhượng và dự kiến thực hiện trong năm 2026.
Đợt phát hành nếu hoàn tất sẽ làm lượng cổ phiếu đang lưu hành của SJS tăng lên đáng kể. Số tiền khoảng 2.000 tỷ đồng dự kiến thu về sẽ được sử dụng để đầu tư vào dự án Khu nhà ở Văn La tại Hà Nội (quy mô 12 ha). Dự án này đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500, hoàn tất hạ ngầm đường điện 110KV và hiện đang triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cơ bản để đảm bảo điều kiện mở bán.
