Báo cáo “Bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam – Vai trò và khuyến nghị chính sách” mới công bố của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, quy mô thị trường bất động sản sẽ tăng từ 205,26 tỷ USD lên 1.232,29 tỷ USD, tương đương với 22% GDP vào năm 2030.
Tính đến cuối năm 2020, tỷ trọng bất động sản trong tổng tài sản toàn nền kinh tế chiếm 20,8% (205 tỷ USD/987 tỷ USD). Dự kiến đến năm 2025, tỷ trọng này sẽ là 21,2% (463 tỷ USD/2183 tỷ USD) và đến năm 2030 là 22% (1232 tỷ USD/5601 tỷ USD).
Tỷ trọng bất động sản Việt Nam sẽ đạt 1.232 tỷ USD, chiếm 22% GDP vào năm 2030.
Đề tài cũng đưa ra dự báo về giá trị tăng thêm của các ngành bất động sản giai đoạn 2020, 2025 và 2030. Theo đó, năm 2020, giá trị tăng thêm của bất động sản ước đạt 484.900 tỷ đồng (21 tỷ USD), chiếm 7,70 % GDP. Đến năm 2025 ước đạt xấp xỉ 1.250 nghìn tỷ đồng (54 tỷ USD), chiếm 9,72% GDP và vào 2030 ước đạt 3.429 nghìn tỷ đồng (148 tỷ USD), chiếm 13,6% GDP.
Theo nhóm nghiên cứu, nếu tính theo phương pháp lượng hoá, đóng góp của thị trường bất động sản trong GDP năm 2019 là 7,62%, cao hơn mức Tổng cục Thống kê công bố là 4,51%. Có thể thấy, chưa kể đến bất động sản gián tiếp trong ngành xây dựng thì phần trăm đóng góp của bất động sản cũng khoảng 10,49% GDP (năm 2019).
Theo nhóm nghiên cứu, nếu tính thêm nhân tố vốn là đất, đóng góp của bất động sản chiếm tới 13,6% GDP. Ước tính tỷ trọng bất động sản đóng góp vào tổng giá trị tăng thêm của khu vực doanh nghiệp giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 14,88%.