Bắc Ninh: Điều chỉnh Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc

Theo Quyết định của UBND TP Bắc Ninh, dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang, TP Bắc Ninh, được điều chỉnh tăng về diện tích thực hiện cũng như số lượng căn hộ cung cấp ra thị trường.

Cụ thể, với quyết định điều chỉnh này, dự án điều chỉnh diện tích thực hiện khoảng 5,37ha. Trong đó: diện tích ô đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 3,37ha; diện tích đất giao thông đối ngoại: 2,0ha.

Cũng theo quyết định điều chỉnh ô đất xây dựng nhà ở xã hội (ký hiệu OXH1 và OXH2): Xây dựng 5 công trình nhà ở cao tầng (OXH1 xây dựng 1 tòa; OXH2 xây dựng 4 tòa), cụ thể: Tầng cao: 20 tầng nổi và 1 tầng hầm; Mật độ xây dựng: OXH1 khoảng 40% (tầng hầm khoảng 100%, khối đế khoảng 40%, khối tháp khoảng 30%); OXH2 khoảng 40% (tầng hầm khoảng 100%, khối đế khoảng 40%, khối tháp khoảng 30%).

Hệ số sử dụng đất: OXH1 khoảng 6,3 lần, OXH2 khoảng 6,3 lần; Tổng diện tích xây dựng: khoảng 13.500m2; Tổng diện tích sàn xây dựng (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe, tum kỹ thuật…).

Bố trí không gian chức năng trong tòa nhà: tầng hầm được bố trí để xe. Tầng hầm bố trí để xe và các công trình kỹ thuật. Tầng 1, tầng 2 bố trí với chức năng thương mại, dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, công cộng, nhà trẻ, kỹ thuật phục vụ chung tòa nhà. Từ tầng 3 đến tầng 20 bố trí các căn hộ ở, không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin truyền thông, hệ thống thu gom rác, thông gió, cấp nước và thoát nước, phòng cháy chữa cháy…

Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 2.196 căn hộ, diện tích từ khoảng 25m2 đến 77m2 (trong đó tỷ lệ căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án) đáp ứng chỗ ở cho khoảng 6.940 người.

Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (ngoài nhà) trong phạm vi lô đất OXH1, OXH2 gồm: hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe ngoài trời, sân vườn cảnh quan… hoàn chỉnh, đồng bộ.

Diện tích giao thông đối ngoại xung quanh lô đất: Đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông đối ngoại, các công trình hạ tầng kỹ thuật nằm trên vỉa hè tuyến đường hoàn chỉnh, đồng bộ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 6.940 người. Khoảng 2.196 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán, diện tích sàn căn hộ ở khoảng 132.835m2.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 20/5/2026 chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang.