Phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở tại xã Ngãi Giao
UBND TP.Hồ Chí Minh mới đây ban hành Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở tại xã Ngãi Giao, TP.Hồ Chí Minh.
Cụ thể, tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 11.254,7 m²; trong đó, diện tích đấu giá quyền sử dụng đất là 7.082,4 m² đất ở tại đô thị; diện tích không đấu giá quyền sử dụng đất là 4.172,3 m² sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh, gồm 1.105,8 m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng và 3.066,5 m² đất giao thông.
Đối với 7.082,4 m² đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn hoạt động của dự án và thời hạn sử dụng đất của nhà đầu tư thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất.
Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá trong năm 2026. Dự kiến giá khởi điểm tạm tính khoảng gần 51 tỷ đồng. Giá khởi điểm chính thức được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định pháp luật trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND Thành phố và trước pháp luật về tính chính xác, đầy đủ, thống nhất của hồ sơ, thông tin, số liệu, nguồn gốc, hiện trạng, pháp lý khu đất; nội dung Phương án đấu giá quyền sử dụng đất và việc xác định khu đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá theo quy định pháp luật.
Đồng thời chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai Phương án đấu giá được phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục và quy định pháp luật; kịp thời báo cáo UBND Thành phố, đề xuất xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP căn cứ Phương án được phê duyệt, tổ chức thực hiện các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất đối với 7.082,4 m² đất ở tại đô thị theo đúng quy định pháp luật; chịu trách nhiệm về hồ sơ, trình tự, thủ tục thuộc phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao.
Đối với diện tích 4.172,3 m² đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh, TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố, UBND xã Ngãi Giao và các cơ quan, đơn vị có liên quan hướng dẫn, thực hiện thủ tục đất đai theo đúng quy định; bảo đảm việc đầu tư xây dựng, quản lý, bàn giao các công trình hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt và quy định pháp luật.
