Liên danh KVG - Nhà An Khánh làm chủ dự án 4.900 tỷ đồng tại Khánh Hòa: Hé lộ cấu trúc sở hữu chéo và đợt tăng vốn thần tốc
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh với tổng vốn gần 4.900 tỷ đồng. Đơn vị trúng thầu là liên danh giữa một doanh nghiệp mới thành lập vào tháng 10/2025 và một đối tác có quan hệ sở hữu trực tiếp, với quy mô vốn điều lệ của cả hai đều ghi nhận sự gia tăng đột biến ngay trước thời điểm tham gia dự án.
Quy hoạch 139ha và lộ trình giải ngân 7 năm
Theo quyết định được phê duyệt, dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh có quy mô sử dụng đất khoảng 139ha, nằm trên địa bàn xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp. Mục tiêu dự án là xây dựng khu đô thị với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, khớp nối với quy hoạch chung của đô thị Diên Khánh đến năm 2040.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.878 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm giải phóng mặt bằng) chiếm phần lớn với hơn 4.515 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ước tính khoảng 362 tỷ đồng. Về cơ cấu sản phẩm, dự án dành 240.000m² đất cho nhà ở thương mại và bố trí hơn 63.600m² quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Dự án có tiến độ thực hiện kéo dài trong 7 năm, được xác định từ quý III/2025 đến quý III/2032.
Pháp nhân vài tháng tuổi và mối quan hệ sở hữu trong liên danh
Dữ liệu doanh nghiệp cho thấy sự liên kết chặt chẽ về dòng vốn giữa hai thành viên trong liên danh trúng thầu.
Thành viên đứng đầu liên danh là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG, có trụ sở tại phường Nam Nha Trang. Doanh nghiệp này mới được thành lập vào ngày 1/10/2025 với vốn điều lệ ban đầu 2.000 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: ông Nguyễn Thành Phúc (70%), Công ty TNHH Tân Khánh Hòa KH (10%) và Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh (20%).
Chỉ sau hơn hai tuần hoạt động, đến ngày 17/10/2025, KVG đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức 3.500 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là bà Nguyễn Thị Ngọc Phương.
Thành viên còn lại là Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh, được thành lập từ năm 2016. Doanh nghiệp này cũng ghi nhận quá trình tăng vốn mạnh mẽ, từ mức khởi điểm 20 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng vào ngày 30/10/2025. Về lịch sử sở hữu, Nhà An Khánh từng có sự tham gia của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ - Xây dựng Khánh Vĩnh với vai trò cổ đông lớn (nắm 55% vào tháng 11/2016). Hiện tại, ông Nguyễn Thiên Lộc là chủ sở hữu, còn ông Nguyễn Vũ Huy Hoàng giữ vai trò đại diện pháp luật.
Việc Nhà An Khánh nắm giữ trực tiếp 20% cổ phần tại KVG cho thấy cấu trúc sở hữu chéo và sự tập trung nguồn lực của nhóm nhà đầu tư này trong việc triển khai dự án trọng điểm tại Khánh Hòa.
