Gia Lai điều chỉnh chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng bên đầm Thị Nại

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 125/QĐ-BQL chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị 03 thuộc Khu đô thị phía đông đầm Thị Nại. Dự án sẽ được triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.

Dự án Khu đô thị 03 có tổng diện tích đất, mặt nước và mặt bằng sử dụng khoảng 245.623 m² (tương đương 24,56 ha), phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.000 người.

Theo quy hoạch, dự án bao gồm nhiều hạng mục đầu tư như: công trình công cộng (trường học), nhà ở liên kế, nhà ở xã hội, công trình hỗn hợp; hệ thống cây xanh công cộng; công trình giao thông, sân bãi và hạ tầng kỹ thuật; đồng thời cải tạo, chỉnh trang các khu đất ở hiện trạng trong phạm vi dự án.

Bên cạnh đó, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội có diện tích xây dựng khoảng 15.108 m². Sau khi được lựa chọn thông qua đấu thầu, nhà đầu tư sẽ trực tiếp triển khai xây dựng và kinh doanh theo quy định của pháp luật. Dự án không thuộc trường hợp cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Đối với người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài sẽ được sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.078 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 1.836,8 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 241,3 tỷ đồng.

Khu đô thị 03 được triển khai tại phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Ranh giới dự án được xác định: phía bắc giáp Khu đô thị 01 theo quy hoạch; phía nam giáp khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại; phía đông giáp tuyến đường ĐT639; phía tây giáp đầm Thị Nại.

Về tiến độ thực hiện, thời gian hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư không quá 12 tháng kể từ khi hợp đồng dự án có hiệu lực hoặc kể từ khi nhà đầu tư được chấp thuận. Tổng thời gian hoàn thành toàn bộ dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất.

Trong đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải được hoàn thành trong vòng 24 tháng. Các hạng mục hạ tầng xã hội sẽ được xây dựng đồng bộ với tiến độ phát triển nhà ở, nhưng không quá 60 tháng.

Nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm triển khai dự án đúng quy hoạch được phê duyệt, đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và quản lý đô thị. Đồng thời, nhà đầu tư phải ứng kinh phí để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai giao Phòng Quản lý Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định.