Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) báo lãi quý II/2026 giảm gần 11%, mạnh tay tăng đầu tư chứng khoán lên gần 660 tỷ đồng

Theo báo cáo kinh doanh hợp nhất quý II/2026, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã ck: NDN) ghi nhận doanh thu thuần quý II đạt 7,52 tỷ đồng, tăng 29,6% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, giá vốn hàng bán tăng nhẹ lên mức 4,3 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt 3,16 tỷ đồng, tăng 88,7% so với cùng kỳ.

Cùng với đó, doanh thu hoạt động tài chính đạt 28,53 tỷ đồng, tăng 31,7% so với cùng kỳ. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng mạnh lên 1,47 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước ghi nhận khoản âm 6,75 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 8,8%, lên 1,85 tỷ đồng.

Việc chi phí tài chính gia tăng đã làm giảm đáng kể hiệu quả kinh doanh, khiến lợi nhuận sau thuế đi lùi dù lợi nhuận gộp và doanh thu tài chính đều tăng trưởng. Kết quả là, NDN báo lãi sau thuế đạt 26,13 tỷ đồng, giảm 10,9% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần 24,4 tỷ đồng, tăng 126,9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 25,5 tỷ đồng, giảm 65,7%. Theo doanh nghiệp, chi phí tài chính tăng mạnh trong kỳ chủ yếu do trích lập dự phòng và ghi nhận khoản lỗ từ hoạt động đầu tư chứng khoán.

Năm 2026, Nhà Đà Nẵng đặt mục tiêu doanh thu 75,31 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 37,23 tỷ đồng, lần lượt giảm 64,9% và 78,1% so với kết quả thực hiện năm 2025.

Với kết quả đạt được sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 32,5% kế hoạch doanh thu và 68,5% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Tính tới ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng tăng 4,3% so với đầu năm lên 1.356,7 tỷ đồng. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm tới 89,9%, từ đầu năm xuống còn 26,3 tỷ đồng.

Trong khi đó, danh mục đầu tư chứng khoán ngắn hạn tăng 69,5%, đạt 659,4 tỷ đồng, tương đương 48,6% tổng tài sản. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn sở hữu 268,5 tỷ đồng bất động sản đầu tư và 131,3 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, danh mục chứng khoán của Nhà Đà Nẵng bao gồm khoảng 92,4 tỷ đồng cổ phiếu HPG, 84 tỷ đồng cổ phiếu VHM, 78 tỷ đồng cổ phiếu MBB, 71,3 tỷ đồng cổ phiếu VPB, 51,6 tỷ đồng cổ phiếu GEX cùng khoảng 282,1 tỷ đồng đầu tư vào các cổ phiếu khác.

Bức tranh dòng tiền tiếp tục ghi nhận diễn biến kém tích cực khi dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm âm 261,9 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức âm 5,8 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, dòng tiền đầu tư âm 20,7 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 47,4 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động vay nợ.