Đất Xanh Group (DXG): Chốt ngày tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026, lợi nhuận quý IV 'sụt giảm' 69%

Chốt ngày tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group, mã ck: DXG) vừa công bố Nghị quyết về việc thông qua kế hoạch tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026.

Cụ thể, ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông tham gia cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 là 6/3/2026 hoặc thời gian khác phù hợp do Tổng Giám đốc quyết định. Tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được 1 quyền biểu quyết.

Cuộc họp dự kiến được tổ chức trước ngày 30/6/2026, thời gian cụ thể và công tác cần thiết để tổ chức cuộc họp sẽ do Chủ tịch Hội đồng quản trị quyết định.

Tại ĐHĐCĐ thường niên này, Đất Xanh Group sẽ trình cổ đông thông qua các nội dung gồm Báo cáo của Hội đồng quản trị; Báo cáo của Ủy Ban kiểm toán; Báo cáo tài chính năm 2025 của công ty kiểm toán; tờ trình việc lựa chọn đơn vị kiểm toán năm 2026; tờ trình chi trả thù lao năm 2025 và kế hoạch chi trả thù lao năm 2026; kế hoạch kinh doanh năm 2026,... và các vấn đề khác thuộc thẩm quyền ĐHĐCĐ (nếu có).

Lợi nhuận chạm đáy 2 năm, gánh nặng chi phí vận hành

Theo báo cáo tài chính quý IV/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.437 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế trong kỳ chỉ đạt hơn 63 tỷ đồng, giảm sâu 69%. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất mà doanh nghiệp này ghi nhận trong vòng 2 năm qua.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm lợi nhuận đến từ việc các khoản chi phí hoạt động tăng đột biến, bào mòn thành quả kinh doanh. Cụ thể, chi phí bán hàng trong quý IV tăng gấp đôi so với cùng kỳ, lên mức 406 tỷ đồng.

Đồng thời, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng vọt 82%, cán mốc 325 tỷ đồng. Mặc dù doanh thu hoạt động tài chính tăng gấp 2,9 lần (đạt hơn 60 tỷ đồng) và chi phí lãi vay được tiết giảm, nhưng không đủ để bù đắp cho sự gia tăng của các khoản chi phí vận hành và sự sụt giảm của doanh thu thuần.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 4.164 tỷ đồng, giảm 13% so với năm 2024. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền giảm mạnh 33%, chỉ đạt 2.216 tỷ đồng. Dù mảng dịch vụ môi giới và cho thuê ghi nhận tăng trưởng, nhưng không thể đảo ngược đà giảm chung của tổng doanh thu bán hàng.

Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 574 tỷ đồng, tăng 27% chủ yếu nhờ doanh thu tài chính từ lãi cho vay và cải thiện biên lãi gộp, thay vì đến từ sự tăng trưởng của hoạt động bán hàng cốt lõi.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Đất Xanh ghi nhận mức hơn 38.000 tỷ đồng, tăng gần 9.000 tỷ đồng so với đầu năm. Tuy nhiên, phần lớn tài sản nằm ở dạng hàng tồn kho với giá trị hơn 15.600 tỷ đồng, tăng thêm 2.200 tỷ đồng sau 12 tháng. Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 11.000 tỷ đồng, cho thấy một lượng vốn lớn đang bị chôn chân tại các dự án chưa hoàn thành.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả của doanh nghiệp tăng hơn 3.200 tỷ đồng lên mức 17.200 tỷ đồng. Khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng mạnh lên hơn 6.200 tỷ đồng.

Lượng tiền mặt và tiền gửi của Đất Xanh ghi nhận sự gia tăng mạnh, với tiền gửi có kỳ hạn đạt hơn 3.800 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn tiền này chủ yếu đến từ hoạt động huy động vốn từ cổ đông thay vì dòng tiền kinh doanh thuần túy.