"Gợn đục khơi trong" trong tình hình nhiều biến động
Bức tranh thị trường bất động sản thời gian vừa qua không mấy tích cực khi lượng giao dịch sụt giảm mạnh ở hầu hết phân khúc. Các thông tin về “mức sinh lời khủng” hay “tiềm năng tăng giá” đã không còn quá hấp dẫn nhà đầu tư nếu thiếu đi các yếu tố đầu tư an toàn.
Diễn biến thị trường khó đoán khiến các nhà đầu tư mới ngần ngại đổ vốn vào bất động sản do khó lường trước được bài toán tài chính. Tuy nhiên điều này không có nghĩa là thiếu cơ hội đầu tư.
Bất động sản vẫn được coi là kênh trú ẩn tài sản an toàn nhất trong thời điểm lạm phát. Dẫu vậy, việc bảo toàn dòng tiền sẽ trở nên khó khăn hơn, các quyết định đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Nhiều yếu tố được đặt lên bàn cân bao gồm: phân khúc, vị trí, đặc biệt là năng lực của Novaland đơn vị đầu tư và phát triển đô thị.
Kể từ khi ra mắt, đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 1.000ha luôn giữ được sức hấp dẫn với nhà đầu tư
Chị Phan Thị Ngọc (TPHCM) quyết định đầu tư vào linh vực bất động sản sau khi đã xây được nền tảng tài chính vững mạnh nhờ vận hành chuỗi cơ sở chăm sóc sắc đẹp danh tiếng. Quan điểm của chị Ngọc khi quyết định đầu tư là phải khai thác được các giá trị thực tế thay vì chờ đợi tiềm năng tăng giá của sản phẩm.
Sau thời gian tham khảo và quan sát thị trường, chị Ngọc quyết định đầu tư một căn shophouse để mở cơ sở kinh doanh mới tại dự án Aqua City, phía Đông TPHCM.
Doanh nhân Phan Thị Ngọc đánh giá cao không gian sống sinh thái đẳng cấp tại Aqua City
Dự án đáp ứng yêu cầu đầu tiên của chị Ngọc là sở hữu ích nội khu hoàn chỉnh, hiện đại, phục vụ nhóm dân cư tinh hoa – đối tượng khách hàng tiềm năng mà cơ sở của chị nhắm tới.
“Ưu tiên của tôi là lựa chọn chủ đầu tư đủ năng lực để thực hiện được hệ thống hạ tầng bài bản trên quy mô lớn. Và đặc biệt là khả năng tạo thị, thu hút cư dân về sinh sống. Aqua City đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này”, chị Ngọc chia sẻ.
Bên cạnh đó, chị Ngọc cũng đánh giá cao vị trí của dự án khi là tâm điểm kết nối đến TP.HCM và các tỉnh lân cận hay cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết…, nhờ đó có thể khai thác lưu lượng khác hàng lớn đổ về Aqua City.
Chuỗi tiện ích đầy đủ và đẳng cấp tại Aqua City
Chị Ngọc là một ví dụ điển hình cho xu thế đầu tư an toàn – bền vững của các nhà đầu tư vừa có kinh nghiệm vừa có tài chính trong giai đoạn hiện tại. Xu thế này đã được giới chuyên gia dự đoán sau khi quan sát các biến chuyển của thị trường kể từ khi chính sách siết chặt tín dụng đi vào hoạt động.
Theo TS. Đinh Thế Hiển, nhu cầu đầu tư luôn hiện hữu ở mọi giai đoạn nhưng sức nóng của thị trường nhà đất không còn diễn ra trên diện rộng như giai đoạn 2021. Ở thời điểm hiện tại, chỉ có một số phân khúc, một số khu vực sở hữu tiềm năng thực, có hệ thống hạ tầng hoàn thiện mới giữ được giá trị và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Tiềm năng từ dự án sắp vận hành
Báo cáo thị trường TP.HCM và khu vực lân cận trong quý 3/2022 của Savills Việt Nam chỉ ra, phân khúc hiếm hoi tăng trưởng giao dịch trong giai đoạn này chính là biệt thự/nhà phố và shophouse. Tuy nhiên trong phân khúc này cũng có sự chênh lệch lớn về tỉ lệ hấp thụ. Trong khi TP.HCM chỉ có tỷ lệ hấp thụ khoảng 58% thì các sản phẩm ở các tỉnh lân cận đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 72%.
Lý giải nguyên nhân dịch chuyển mạnh mẽ này, các chuyên gia nhận định, khu vực TP.HCM với nguồn cung ngày càng khan hiếm khiến mức giá bất động sản ngày càng cao. Còn các thị trường lân cận, nơi giá còn mềm được các nhà đầu tư cân nhắc nhiều hơn. Song song, các giải pháp tài chính hấp dẫn với nhiều ưu đãi tạo sức hút với khách hàng.
Minh chứng là khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại phía Đông TPHCM luôn đón tiếp một lượng lớn nhà đầu tư tham quan trải nghiệm, lựa chọn đầu tư tại dự án kể cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng.
Dòng tiền vẫn tìm vào bất động sản
Quyết định “chốt sổ” một căn nhà phố tại khu River Park 2, chị Thanh Lâm (Biên Hòa) cho biết rất hài lòng với chuyến trải nghiệm dự án Aqua City.
Chị Lâm nhận xét – “Dự án quy mô lớn nhưng mật độ xây dựng rất thoáng đáng, diện tích xanh nhiều, rất phù hợp để gia đình tôi an cư”.
Bên cạnh đó, tiềm năng giá trị là yếu tố nhà đầu tư lựa chọn cho khách hàng, chị Thanh Lâm cho biết: “So với thời điểm đầu tư, căn nhà của tôi sở hữu đã tăng giá gấp đôi. Tôi thấy quyết định lựa chọn Aqua City rất là xứng đáng và chính xác”, chị Lâm vui mừng nói.
Không gian sống sang trọng và hiện đại với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên tại Aqua City
Aqua City có quy mô 1.000 ha, được bao bọc bởi 32 km đường sông. Với quy hoạch thông minh, đồng bộ hệ tiện ích an cư (giáo dục, y tế, thể thao...) và cụm tiện ích tạo điểm đến (mua sắm, giải trí...) dự án mang kỳ vọng trở thành nơi an cư cho những cư dân yêu thích thiên nhiên và là điểm đến hấp dẫn cho du khách.
Không chỉ được quy hoạch bài bản, phù hợp với nhu cầu an cư, Aqua City còn có tiềm năng đầu tư với kỳ vọng tăng giá hoặc khai thác kinh doanh khi dự án bắt đầu bước vào giai đoạn vận hành từ cuối năm 2022 này.
Đặc biệt, Aqua City đang áp dụng những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư như tặng gói nội thất 1,5 tỷ đồng; cam kết thuê lại sản phẩm với mức lợi nhuận 3,6 tỷ đồng trong 3 năm đầu sau khi nhận nhà, ưu đãi đặc biệt cho lịch thanh toán nhanh lên đến hơn 30%.