Bắc Ninh điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Đầm Tiên gần 3,98 ha

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 305/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh lần thứ nhất) đối với Dự án Khu dân cư và Dịch vụ thương mại Đầm Tiên tại phường Phượng Sơn (trước đây là xã Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn). Dự án do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng Hải Nam làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, dự án được điều chỉnh một số nội dung quan trọng về quy mô đầu tư, tiến độ thực hiện, phương thức giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quản lý công trình sau đầu tư. Các nội dung khác tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 861/QĐ-UBND ngày 10/8/2023 của UBND tỉnh.

Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên diện tích khoảng 3,98 ha theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và điều chỉnh. Các hạng mục gồm: san nền; hệ thống đường giao thông; thoát nước mưa, thoát nước thải; bể xử lý nước thải; hệ thống cấp nước; cấp điện, chiếu sáng công cộng; thông tin liên lạc; bãi đỗ xe (P-01, P-02); khuôn viên cây xanh (CX-01, CX-02). Trong phạm vi dự án không đầu tư các khu đất hiện trạng HT.01, HT.02, HT.03, HT.04 với tổng diện tích 893,6 m².

Về sản phẩm, dự án cung cấp 88 lô đất ở với tổng diện tích 7.784 m², thuộc các phân lô LK.01 (4 lô), LK.02 (13 lô), LK.03 (21 lô), LK.04 (22 lô), LK.05 (11 lô), LK.06 (17 lô).

Ngoài ra, 20 lô đất ở dự kiến bố trí tái định cư (17 lô tại LK.05 và 3 lô tại LK.06), với tổng diện tích 1.823 m², không thuộc diện kinh doanh thương mại.

Theo nội dung điều chỉnh, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất phải hoàn thành đến hết tháng 9/2026. Thời gian thi công, nghiệm thu và bàn giao đưa dự án vào sử dụng là 9 tháng kể từ khi được giao đất, cho thuê đất, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2027.

Nhà nước giao toàn bộ diện tích đất trong ranh giới dự án cho nhà đầu tư thực hiện. Trong đó, 88 lô đất ở (7.784 m²) được giao theo phương thức có thu tiền sử dụng đất để kinh doanh, chuyển nhượng dưới hình thức phân lô bán nền khi bảo đảm hoàn thiện đồng bộ hạ tầng và đáp ứng các quy định pháp luật liên quan; 20 lô đất còn lại được bố trí tái định cư và không thuộc diện kinh doanh thương mại.

Bên cạnh đó, quyết định bổ sung quy định về thời hạn xây dựng nhà ở đối với cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó, người nhận chuyển nhượng phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở trong thời hạn không quá 10 năm kể từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận đất đã có hạ tầng đủ điều kiện chuyển nhượng.

Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho Nhà nước quản lý toàn bộ đất và công trình hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 3,98 ha, gồm hệ thống giao thông, cấp - thoát nước, điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, cây xanh, cùng quỹ đất công cộng (CC.01), đất thương mại dịch vụ (TMDV.01) và 20 lô đất tái định cư; đồng thời thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình theo quy định.