Hiện nay New Zealand, Canada và Thụy Điển là 3 quốc gia nằm trong nhóm những thị trường nhà ở đắt giá nhất thế giới, dựa trên số liệu của Bloomberg. Ngoài ra Anh và Mỹ cũng góp mặt trong danh sách gần top đầu trong bảng xếp hạng rủi ro bong bóng bất động sản.
"Giá nhà đang được đẩy lên mức chưa từng có trên toàn thế giới. Bong bóng này ngày càng phình to do sự thúc đẩy của nhiều yêu tố như lãi suất thấp kỷ lục, kích thích tài khóa ở quy mô chưa từng có, các khoản tiết kiệm được dùng làm tiền gửi, nguồn cung nhà hạn chế cùng với sự hồi phục mạnh mẽ của các nền kinh tế", theo đánh giá của nhà kinh tế học Niraj Shah trong bản báo cáo.
New Zealand, Canada và Thụy Điển đang nằm trong nhóm những thị trường nhà ở đắt giá nhất thế giới.
Đồng thời trong thời gian vừa qua, một lượng lớn người lao động phải làm việc từ xa đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà để mở rộng không gian làm việc. Do đó những ưu đãi về thuế đã được một số chính phủ ban hành nhằm kích thích người mua nhà cũng đã thúc đẩy xu hướng bong bóng trên.
Bảng xếp hạng những thị trường có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản. Ảnh: Bloomberg
Báo cáo của Bloomberg đã tổng hợp 5 chỉ số để ước tính nguy cơ xảy ra "bong bóng" cho một số thị trường. Những thị trường có thứ hạng cao cho thấy khả năng bùng nổ "bong bóng" càng cao. Đáng chú ý, tỷ lệ giá thuê nhà trên mức thu nhập sẽ cho thấy tính bền vững của xu thế tăng giá đồng thời chỉ ra xu hướng hiện tại của thị trường.
Theo phân tích của Bloomberg, đối với nhiều quốc gia trong Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), 5 chỉ số nêu trên đã vượt cả mức ghi nhận vào thời điểm cuộc khủng hoảng tài chính 2008.
Tuy nhiên một tín hiệu khả quan là nguy cơ sụp đổ tại các thị trường nóng nhất sẽ không xảy ra trong giai đoạn tới, thay vào đó đà tăng mạnh của giá nhà sẽ hạ nhiệt, theo nhà kinh tế học Niraj Shah. Dù vậy mức độ rủi ro vẫn rất lớn nếu giá nhà ở các thị trường đồng loạt tăng.