Thoát lỗ nhờ hoạt động bất thường, lợi nhuận lao dốc
CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land – mã ck: SCR) đã công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu đạt 184,4 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp giảm 59% so với cùng kỳ, xuống còn 7,4 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 7,8% xuống 85,4 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính cũng giảm 13,6% xuống 76,2 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, TTC Land lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 8,3 tỷ đồng.
Nhờ lợi nhuận khác đột biến gần 14 tỷ đồng, TTC Land mới thoát lỗ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn 830 triệu đồng, bằng chưa đến 1/4 cùng kỳ năm ngoái.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, TTC Land ghi nhận doanh thu đạt 328,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 21,9 tỷ đồng, lần lươt tăng 20,5% và 37,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dù có lãi nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này trong 9 tháng đầu năm vẫn âm hơn 8,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ con số này lên đến hơn 1.300 tỷ đồng.
Tồn kho chiếm gần 40% tổng tài sản, nợ vay hơn 3.000 tỷ
Thời điểm 30/9/2024, tổng tài sản của TTC Land tăng 2,4% so với đầu năm, đạt gần 10.892 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 4.016 tỷ đồng, chiếm 36,9% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 3.650,4 tỷ đồng, chiếm 33,5% tổng tài sản; đầu tư tài chính dài hạn ghi nhận 990,4 tỷ đồng, chiếm 9,1% tổng tài sản; bất động sản đầu tư ghi nhận 728,9 tỷ đồng, chiếm 6,7% tổng tài sản và các khoản mục khác.
Trong kỳ, tài sản biến động mạnh chủ yếu tồn kho tăng 9,6% so với đầu năm, lên 4.016 tỷ đồng. các khoản phải thu ngắn hạn tăng nhẹ 2,3% so với đầu năm, lên 3.650 tỷ đồng. Trong đó, biến động tồn kho chủ yếu do hàng hoá bất động sản tăng 27,3% so với đầu năm, lên 1.076 tỷ đồng; bất động sản dở dang tăng 4,2% so với đầu năm, lên 2.898 tỷ đồng …
Liên quan tới việc triển khai dự án, trước đó ngày 10/1/2024, TTC Land đã khởi công dự án cao ốc phức hợp TTC Plaza Đà Nẵng với vị trí vàng ngay thành phố biển, lợi thế 4 mặt tiền, dự án dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào vận hành giai đoạn cuối năm 2025 và tính đến cuối tháng 6/2024, dự án TTC Plaza Đà Nẵng đã hoàn thành hầm B1, thi công hầm B2.
Về công tác kinh doanh tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng, trong quý I/2024, TTC Land đã ký kết biên bản ghi nhớ với AEONMALL Việt Nam để triển khai TTTM Aeon Mall tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng. Bên cạnh dự án TTC Plaza Đà Nẵng, TTC Land cũng đang tập trung bán hàng và nghiên cứu chiến lược kinh doanh các dự án trọng điểm như Panomax River Villa, Selavia Phú Quốc…
Về phía nguồn vốn, khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn và dài hạn tăng 15,6% so với đầu năm, lên 844 tỷ đồng và chiếm 7,7% tổng nguồn vốn. Tổng nợ vay tài chính chiếm hơn 30% với số dư cuối kỳ đến hơn 3.000 tỷ đồng.