TP HCM rà soát hơn 80 dự án, chuẩn bị quỹ đất cho nhà ở xã hội đến năm 2040

TP HCM sẽ tiến hành rà soát 47 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa được cấp phép xây dựng, đồng thời theo dõi tiến độ chuẩn bị đầu tư đối với 34 dự án nhà ở xã hội chưa có chủ đầu tư.

Văn phòng UBND TP HCM vừa ban hành Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hoàng Nguyên Dinh tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội, trong đó giao hàng loạt nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành nhằm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ và bảo đảm nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.

Theo thông báo, Phó Chủ tịch UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát tiến độ thực hiện 47 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng. Các dự án này sẽ được lập sơ đồ Gantt để theo dõi tiến độ chi tiết, qua đó xác định rõ các mốc công việc, kịp thời tháo gỡ khó khăn và phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2027.

Đối với 34 dự án nhà ở xã hội chưa có chủ đầu tư, Sở Xây dựng tiếp tục được giao lập sơ đồ Gantt theo dõi tiến độ chuẩn bị đầu tư, bảo đảm nguồn cung nhà ở xã hội ổn định cho các năm tiếp theo, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư.

Cùng với đó, Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu UBND TP trình HĐND TP HCM ban hành nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách thành phố, phù hợp với quy định của Luật Nhà ở; phối hợp với Sở Tư pháp tham mưu UBND TP ban hành trình tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, nhằm thống nhất quy trình và rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính.

Bên cạnh các giải pháp về dự án và quỹ đất, Phó Chủ tịch UBND TP HCM đặc biệt nhấn mạnh yêu cầu hoàn thiện khung pháp lý cho nhà ở xã hội, trong đó tập trung rà soát các quy định hiện hành để xây dựng quy trình phê duyệt giá bán, cũng như trình tự, thủ tục thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội. TP HCM cũng sẽ hoàn thiện pháp lý và công bố các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với công trình nhà ở xã hội, tạo điều kiện để các chủ đầu tư áp dụng thống nhất, qua đó giảm thời gian chuẩn bị và triển khai dự án.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND TP công bố thông tin các dự án mời gọi nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, góp phần minh bạch hóa thông tin và thu hút nguồn lực xã hội.

Về quỹ đất, Phó Chủ tịch UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng rà soát quỹ đất công do Nhà nước trực tiếp quản lý, ưu tiên bố trí cho các dự án tái định cư và dự án xây dựng nhà ở xã hội, trình UBND TP xem xét, quyết định.

Ngoài ra, Sở Quy hoạch - Kiến trúc được yêu cầu rà soát tổng thể quy hoạch các khu chức năng trên địa bàn thành phố, dự báo quy mô dân số và xác định nhu cầu nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó, thành phố sẽ bố trí quỹ đất phù hợp và lập danh mục các dự án nhà ở xã hội đến năm 2030, định hướng đến năm 2040.