TP.HCM giao hơn 7,2 ha đất cho Becamex làm khu dân cư ấp 5C

Theo quyết định giao đất đợt 5 của UBND TP.HCM, Becamex được giao 72.489,9 m² đất (hơn 7,2 ha) tại phường Thới Hòa để thực hiện Dự án Khu dân cư ấp 5C. Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Trong tổng diện tích được giao, đất ở tại đô thị, cụ thể là đất ở liên kế phố, chiếm 34.767,5 m². Đây là phần diện tích được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần diện tích còn lại được bố trí cho các công trình phục vụ không gian sống và hạ tầng kỹ thuật của khu dân cư. Cụ thể, đất công viên cây xanh rộng 13.728,5 m²; đất giao thông nội bộ và hành lang kỹ thuật sau nhà 16.098 m²; đất công trình cấp nước, thoát nước và các công trình kỹ thuật khác 2.881,8 m²; đất hành lang đường điện 5.014,1 m².

Các diện tích đất công viên cây xanh, giao thông, công trình kỹ thuật và hành lang đường điện không nhằm mục đích kinh doanh được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Cách phân bổ này tạo quỹ đất dành cho hạ tầng và không gian công cộng bên cạnh khu vực nhà ở của dự án.

Thời hạn sử dụng đất được xác định đến ngày 07/5/2059. Giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính được áp dụng theo quy định của pháp luật. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TP.HCM và các cơ quan liên quan xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất Becamex phải nộp, hướng dẫn thực hiện các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất nếu đủ điều kiện.

Sau khi rà soát, bảo đảm đầy đủ điều kiện giao đất theo quy định, các cơ quan chức năng sẽ xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp và trao sau khi Becamex hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai cùng các nghĩa vụ khác theo quy định.

Becamex có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án và bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định. UBND phường Thới Hòa phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan trong việc xác định ranh giới, mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, thực hiện quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch tại địa phương.

Địa phương cũng phối hợp với Sở Xây dựng trong việc tiếp nhận và quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy định, kịp thời xử lý các vi phạm nếu phát sinh.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, diện tích, vị trí, ranh giới, nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất cũng như tính pháp lý của hồ sơ và các điều kiện giao đất trước khi tổ chức bàn giao trên thực địa.