Dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques được thực hiện trên khu đất tại 169 Thuỳ Vân, phường 8, TP Vũng Tàu, nơi hiện hữu công trình Khách sạn DIC Star. Dự án có chức năng kết hợp khách sạn và căn hộ dịch vụ, nhằm phục vụ nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng tại khu vực.
Theo Kết luận thanh tra, Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã thẩm định thiết kế cơ sở của dự án nhưng không tuân thủ đầy đủ các quy định về môi trường và tiêu chuẩn thiết kế.
Cụ thể, Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án chưa được phê duyệt khi Cục Quản lý hoạt động xây dựng tiến hành thẩm định thiết kế cơ sở. Thêm vào đó, Cục này cũng không thực hiện thẩm định nội dung của dự án để đảm bảo rằng các giải pháp thiết kế phù hợp với yêu cầu bảo vệ môi trường, vi phạm điểm d, khoản 2, Điều 58 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH12 ngày 18/6/2014, yêu cầu sự phù hợp của các giải pháp thiết kế về bảo vệ môi trường.
Ngoài ra, Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã thẩm định và đóng dấu thông qua thiết kế cơ sở của dự án, nhưng lại xác nhận rằng thiết kế cơ sở đã tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng. Dự án có tổng cộng 372 căn hộ dịch vụ du lịch thuộc khối tháp công trình căn hộ dịch vụ du lịch. Tuy nhiên, loại hình căn hộ dịch vụ du lịch không có trong các tiêu chuẩn và quy chuẩn đối với loại hình công trình căn hộ du lịch, vi phạm quy định tại điểm đ, khoản 2, Điều 58 Luật Xây dựng, về việc tuân thủ các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật trong thiết kế công trình.
Với những vi phạm trên, Thanh tra Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kiểm tra và rà soát lại toàn bộ quá trình điều chỉnh quy hoạch và các thủ tục có liên quan đến dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques. Đồng thời, Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan trong các sai phạm này và kiến nghị xử lý theo thẩm quyền.