Thái Nguyên chấp thuận đầu tư Khu dân cư số 1 xã Lương Phú hơn 437 tỷ đồng
Với quy mô hơn 21 ha, dân số dự kiến khoảng 2.500 người, Dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú được xác định sẽ bổ sung quỹ đất ở mới, từng bước hoàn thiện hạ tầng khu vực và góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại địa phương.
UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành Quyết định số 219/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú, thực hiện tại xã Kha Sơn, với tổng vốn đầu tư dự kiến 437,299 tỷ đồng. Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật.
Theo quyết định, Khu dân cư số 1 xã Lương Phú là dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn theo pháp luật về đất đai, có quy mô dân số khoảng 2.500 người, diện tích sử dụng đất 212.247,87 m² (khoảng 21,22 ha). Mục tiêu nhằm xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Về cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 76.807,97 m² đất ở, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định. Quỹ đất tái định cư khoảng 1.498,74 m² (tương ứng khoảng 15 lô đất). Dự án không thuộc diện phải bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Ngoài đất ở, dự án dành 5.236,65 m² đất xây dựng 6 công trình thương mại dịch vụ, với tổng diện tích sàn dự kiến 9.113,36 m². Phần đất xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như nhà văn hóa, giáo dục, cây xanh, vườn hoa, sân chơi, sân thể thao… sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý theo quy hoạch.
Nhà đầu tư được giữ lại để khai thác, kinh doanh các sản phẩm đất ở liền kề, shophouse, biệt thự và công trình thương mại dịch vụ theo quy định pháp luật. Toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, diện tích đất hành lang an toàn đường vành đai V và quỹ đất tái định cư sẽ được bàn giao cho địa phương sau khi hoàn thành đầu tư.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án là 437,299 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án 259,426 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư 177,873 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án tối đa không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự kiến hoàn thành đến hết quý IV/2029.
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư được lựa chọn phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về năng lực theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng và các quy định pháp luật liên quan; đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
UBND xã Kha Sơn có trách nhiệm tổ chức các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và triển khai dự án theo đúng quy định. Sở Tài chính, Sở Xây dựng cùng các sở, ngành liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, giám sát việc thực hiện; Trung tâm Thông tin tỉnh Thái Nguyên đăng tải nội dung quyết định trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh theo quy định.
