Hải Phòng giao hơn 125.000 m² đất cho F One Land làm Khu dân cư đô thị Nam cầu Hàn

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 392/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty TNHH Một thành viên F One Land để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Nam cầu Hàn, nay thuộc địa bàn các phường Việt Hòa và Thành Đông, TP Hải Phòng.

Theo quyết định, UBND TP cho phép chuyển mục đích sử dụng 84.993 m² đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để phục vụ triển khai dự án. Trong đó, diện tích đất tại phường Việt Hòa là 74.779 m², tại phường Thành Đông là 10.214 m². Phần diện tích này nằm trong phạm vi dự án đã được HĐND tỉnh Hải Dương (cũ) chấp thuận thu hồi, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Nghị quyết số 48/NQ-HĐND ngày 08/12/2022.

Cùng với việc chuyển mục đích sử dụng đất, UBND TP Hải Phòng quyết định giao 125.829 m² đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) cho Công ty TNHH Một thành viên F One Land để thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt. Cụ thể, diện tích đất tại phường Việt Hòa là 98.252 m², tại phường Thành Đông là 27.577 m².

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 44.292,3 m² đất ở, bao gồm đất ở liền kề, đất ở nhà vườn, đất ở kết hợp thương mại và đất nhà ở xã hội. Phần diện tích này được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 10 năm kể từ ngày ban hành quyết định, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1816/QĐ-UBND ngày 5/6/2025 của UBND tỉnh Hải Dương (cũ). Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở tại dự án được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với đất dịch vụ thương mại với diện tích 3.870,7 m², UBND TP cho thuê đất với thời hạn 50 năm, hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Phần diện tích còn lại gồm đất công cộng, đất cây xanh - mặt nước, đất cây xanh cách ly, đất giao thông và đất hạ tầng kỹ thuật được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi hoàn thành nghiệm thu, tổ chức bàn giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý chuyên ngành theo quy định.

Quyết định cũng nêu rõ, việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do dự án đã được UBND tỉnh Hải Dương (cũ) chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 1373/QĐ-UBND ngày 29/5/2020.

UBND TP Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và UBND các phường Việt Hòa, Thành Đông thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp; đồng thời tham mưu xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.

Ngoài ra, Công ty TNHH Một thành viên F One Land có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai, tuân thủ quy định pháp luật về môi trường, xây dựng và đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.