Hải Phòng có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 tỷ đồng tại phường Hải Dương

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư phường Ngọc Châu, TP Hải Dương (nay là phường Hải Dương, TP Hải Phòng).

Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô và Công ty TNHH Đầu tư phát triển công nghiệp Phú Xuyên. Dự án có tổng mức đầu tư 1.113 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của chủ đầu tư chiếm 20%, tương đương 222,6 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định.

Dự án được triển khai trên diện tích hơn 10.780 m² tại phường Hải Dương, gồm hai phân khu nhà ở xã hội. Cụ thể, tại lô đất NOXH-01 (diện tích 5.472,82 m²), chủ đầu tư xây dựng một tòa chung cư nhà ở xã hội cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 1.766,97 m², tổng diện tích sàn dự kiến 38.709,21 m², với quy mô khoảng 483 căn hộ. Khu vực này được đầu tư đồng bộ các hạng mục sân, đường, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh cảnh quan.

Tại lô đất NOXH-02 (diện tích 5.307,97 m²), xây dựng một tòa chung cư nhà ở xã hội cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 1.663,91 m², tổng diện tích sàn dự kiến 37.497,24 m², quy mô khoảng 441 căn hộ. Đồng thời, dự án đầu tư xây dựng một nhà sinh hoạt cộng đồng quy mô 3 tầng, diện tích xây dựng khoảng 218,94 m², tổng diện tích sàn khoảng 653,82 m², cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, sân đường và cây xanh trong khuôn viên.

Theo lộ trình được phê duyệt, dự án sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. Dự kiến, công tác chuẩn bị đầu tư bắt đầu từ tháng 2/2026, thi công xây dựng từ tháng 6/2026 và nghiệm thu, bàn giao, đưa công trình vào sử dụng trong quý I/2029.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày chủ đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Về hình thức sử dụng đất, chủ đầu tư được Nhà nước giao đất miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở; thời hạn sử dụng đất tương ứng với thời hạn hoạt động của dự án. Người nhận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư tại dự án được sử dụng ổn định lâu dài.

UBND TP Hải Phòng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan hướng dẫn và giám sát chặt chẽ quá trình triển khai dự án, bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng các cam kết về năng lực tài chính, tiến độ thi công và các quy định pháp luật có liên quan.