Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam mới đây có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam xin ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại đô thị mới Vạn Tường thuộc KKT Dung Quất. Mục đích để làm cơ sở thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch và đầu tư dự án Nhà máy sản xuất các sản phẩm sắt thép Hoà Phát Dung Quất.
Qua nghiên cứu, Sở Xây dựng cho rằng, việc xem xét, cho phép điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết đô thị mới Vạn Tường thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Tuy nhiên, phần diện tích dự kiến điều chỉnh, hoán đổi có quy mô lớn, khoảng 125ha chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất đến năm 2025. Theo quy hoạch, vị trí dự kiến đầu tư xây dựng dự án của Hòa Phát Dung Quất thuộc khu vực quy hoạch đất cây xanh bảo tồn. Do đó, để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo đúng quy định, Sở cho rằng cần phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng.
Phối cảnh một nhà máy thép tại KKT Dung Quất. Nguồn: Quangngai.gov
Để có có cơ sở triển khai các bước tiếp theo đúng quy định, Sở Xây dựng phối hợp với Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi dự thảo văn bản của UBND tỉnh gửi Bộ Xây dựng xem xét, cho ý kiến thống nhất các nội dung có liên quan, để làm cơ sở triển khai thủ tục điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết đô thị mới Vạn Tường và đầu tư dự án.
Theo tìm hiểu, khu đô thị mới Vạn Tường được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 2/2009 với quy mô hơn 3.800 ha thuộc 5 xã của huyện Bình Sơn, là khu dân cư phục vụ KKT Dung Quất...
Dự án Nhà máy sản xuất các sản phẩm sau thép Hòa Phát Dung Quất được chủ đầu tư đề xuất thực hiện tại xã Bình Phước, huyện Bình Sơn với quy mô 125 ha, vốn đầu tư 21.215 tỷ đồng, nằm trong khu đô thị mới Vạn Tường. Sau khi chủ đầu tư đề xuất thực hiện dự án, các cơ quan chức năng đã chỉ ra nhiều vướng mắc liên quan tới quy hoạch, môi trường.
UBND huyện Bình Sơn cho rằng vị trí đầu tư dự án thuộc quy hoạch đất lúa, đất trồng cây, đất giao thông và đất ở nông thôn. Huyện đề nghị nhà đầu tư phải bổ sung vào hồ sơ đề xuất nội dung liên quan đến phương án tái định cư, di dời dân bị ảnh hưởng và giải quyết việc làm cũng như đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường.
Về phía chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất được thành lập tháng 2/2017, vốn điều lệ 30.000 tỷ đồng và là chủ đầu tư xây dựng, vận hành Khu liên hợp sản xuất Gang thép Hòa Phát tại Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi. Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất có tổng vốn đầu tư 52.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án chiến lược quan trọng của Tập đoàn Hòa Phát.