Phú Thọ tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị quy mô gần 14 ha

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Quyết định số 1674/QĐ-UBND phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở đô thị hai bên đường Hùng Vương (đoạn qua Khu công nghiệp Phú Hà) tại phường Phú Thọ và phường Phong Châu.

Khu đất đưa ra đấu giá có tổng diện tích 137.982,1 m² (khoảng 13,8 ha), nằm trên địa bàn hai phường Phú Thọ và Phong Châu. Hiện khu đất có ranh giới rõ ràng, không có tranh chấp về đất đai và chưa được đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ có trách nhiệm hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc theo quy hoạch. Trong tổng diện tích tổ chức đấu giá, khu đất đã được đầu tư một phần chi phí hạ tầng kỹ thuật.

Về cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất ở đô thị là 32.705,6 m² và đất thương mại, dịch vụ là 12.099,6 m². Đối với phần diện tích đất ở, Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất; đối với đất thương mại, dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Các diện tích không thuộc phạm vi đấu giá sau khi dự án hoàn thành sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý.

Thời hạn sử dụng đất được xác định là lâu dài đối với đất ở đô thị và 50 năm đối với đất thương mại, dịch vụ. Dự kiến việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được triển khai trong giai đoạn từ quý II/2026 - II/2027.

Theo phương án được phê duyệt, đối tượng tham gia đấu giá là các tổ chức có chức năng sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản hoặc đầu tư thương mại, dịch vụ; có ngành nghề đăng ký kinh doanh phù hợp và thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024; đáp ứng đầy đủ các điều kiện về đầu tư, kinh doanh bất động sản và phát triển nhà ở theo quy định hiện hành.

Đối với trường hợp tham gia đấu giá theo nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc mô hình công ty mẹ - công ty con, các doanh nghiệp phải thống nhất cử một đơn vị đại diện tham gia đấu giá. Ngoài ra, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện về năng lực, hồ sơ pháp lý, báo cáo dự án đầu tư phù hợp, thực hiện nghĩa vụ nộp tiền đặt trước, không thuộc diện bị cấm tham gia đấu giá và được cơ quan chuyên môn thẩm định đủ điều kiện giao đất theo quy định.

Hồ sơ tham gia đấu giá sẽ do tổ chức hành nghề đấu giá phát hành. Các tổ chức có nhu cầu tham gia phải mua hồ sơ theo mức thu được quy định tại Thông tư số 03/2025/TT-BTC của Bộ Tài chính và các quy định pháp luật có liên quan. Việc đấu giá được thực hiện theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu theo quy định của Luật Đấu giá tài sản, áp dụng phương thức trả giá lên. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt và công khai trước thời điểm tổ chức đấu giá.

Theo quy định, khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày kết quả đấu giá được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

UBND tỉnh Phú Thọ giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Phú Thọ làm đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản theo đúng quy định của pháp luật để triển khai các bước tiếp theo.