Phát Đạt (PDR) sở hữu rổ hàng 35.500 tỷ đồng, thu tiền tươi ngàn tỷ từ đối tác Nhật Bản
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đang nắm giữ chuỗi dự án trọng điểm với tổng mức định giá doanh thu dự kiến vượt 35.500 tỷ đồng. Cùng với rổ hàng quy mô lớn, doanh nghiệp đã nhận về tài khoản gần 2.000 tỷ đồng từ tập đoàn Mitsubishi thông qua thương vụ chuyển nhượng dự án, tạo trợ lực lớn về thanh khoản.
Định giá doanh thu khổng lồ từ 6 dự án cốt lõi
Năm 2026, Hội đồng quản trị Phát Đạt giao nhiệm vụ cho ban điều hành tập trung bám sát tiến độ xây dựng và triển khai bán hàng tại 6 dự án trọng tâm. Rổ hàng này bao gồm khu phức hợp Hàn River quy mô 0,8 ha tại Đà Nẵng, khu dân cư Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) rộng 43,1 ha tại xã Tuy Phước 2, tỉnh Gia Lai, khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 với diện tích 1,81 ha tại TP HCM. Cùng với đó là khu thương mại căn hộ du lịch cao cấp Serenity Phước Hải quy mô 5,5 ha tại TP HCM, khu du lịch Poulo Condor rộng 12 ha tại Côn Đảo và dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám diện tích 0,3 ha.
Tổng doanh thu ước tính từ chuỗi 6 dự án này đạt khoảng 35.525 tỷ đồng. Cần lưu ý, con số này chưa bao gồm phần doanh thu tài chính phát sinh từ dự án Thuận An 1. Việc đưa các dự án vào khai thác thương mại đóng vai trò then chốt trong lộ trình hiện thực hóa mục tiêu doanh thu 8.830 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng của kỳ tài chính 2026. Các sản phẩm được tung ra thị trường sẽ giải quyết trực tiếp bài toán dòng tiền kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp.
Dòng tiền M&A từ khối ngoại và lộ trình bán hàng
Hoạt động chuyển nhượng dự án mang lại nguồn tiền mặt dồi dào cho Phát Đạt ngay từ đầu năm. Tại dự án Thuận An 1, công ty đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cho đối tác Mitsubishi Corporation từ Nhật Bản và nhận về 1.901,7 tỷ đồng trong đợt thanh toán đầu tiên. Quá trình đàm phán chuyển nhượng đối với dự án Thuận An dự kiến tiếp tục thực hiện trong năm 2026 cho chính đối tác ngoại này. Việc hợp tác cùng tập đoàn quốc tế trải qua quá trình thẩm định khắt khe kéo dài hơn một năm, góp phần khẳng định chất lượng tài sản của doanh nghiệp.
Về tiến độ bán hàng, dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) đã ghi nhận nguồn thu từ các nền đất bán trước đó và sẽ tiếp tục tung rổ hàng còn lại ra thị trường ngay trong kỳ nghỉ lễ sắp tới để đẩy nhanh quá trình thu hồi vốn. Đối với dự án trung tâm 239 Cách Mạng Tháng Tám có tổng mức đầu tư 5.500 tỷ đồng, ban điều hành dự kiến hoàn tất pháp lý và khởi công xây dựng trong năm 2026, làm cơ sở mở bán chính thức từ quý IV/2026 vắt sang quý I/2027. Dự án Serenity Phước Hải cũng đang hoàn thiện giấy phép xây dựng để sớm triển khai thi công, trong khi dự án La Pura dự kiến hoàn thành trong 12 đến 18 tháng tới.
