Phát Đạt (PDR) rót 1.040 tỷ đồng hợp tác kinh doanh, lộ diện mạng lưới đối tác quen thuộc

Dòng vốn chảy vào các doanh nghiệp mới thành lập

Khoản hợp tác 520 tỷ đồng đầu tiên được Phát Đạt giải ngân cho Công ty TNHH Đầu tư Hai Bốn Một. Doanh nghiệp này thành lập vào cuối năm 2024, đặt trụ sở ngay tại dự án Tòa nhà EverRich Infinity (TPHCM) do Phát Đạt phát triển. Dù có vốn điều lệ 180 tỷ đồng, cơ cấu chủ sở hữu của Hai Bốn Một liên tục xáo trộn. Từ nhóm ba cổ đông cá nhân ban đầu, đến tháng 3/2025, doanh nghiệp chuyển giao 99,99% cổ phần cho CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt. Tròn một năm sau, phần vốn chi phối này tiếp tục được sang tay cho Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản HBM. HBM là một doanh nghiệp mới thành lập tháng 1/2026 với vốn điều lệ vỏn vẹn 30 tỷ đồng, do ông Lâm Anh Dũng (sinh năm 1997) nắm 99,5% và ông Nguyễn Hồng Giang nắm 0,5%.

Khoản hợp tác 520 tỷ đồng còn lại được ký kết với CTCP Đầu tư và Thương mại MIAN. Pháp nhân này được lập ra tại Hà Nội vào tháng 12/2024 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng, đăng ký kinh doanh chính trong lĩnh vực kiến trúc. Cơ cấu cổ đông của MIAN bao gồm CTCP Đầu tư QĐN (nắm 45%), CTCP Quốc tế Tomax Việt Nam (52%) và cá nhân ông Đào Duy Tùng góp 3%.

Vòng lặp nhân sự trong hệ sinh thái dự án Phát Đạt

Dữ liệu lịch sử giao dịch cho thấy nhóm cá nhân điều hành các đối tác nhận 1.040 tỷ đồng tiền hợp tác kinh doanh đều là những mắt xích trọng yếu trong hệ sinh thái Phát Đạt. Ông Nguyễn Hồng Giang, cổ đông của HBM và hiện là Giám đốc Hai Bốn Một, từng nằm trong danh sách "người có liên quan" của PDR. Trong năm 2025, ông Giang phát sinh giao dịch chuyển nhượng bất động sản trực tiếp với PDR, đồng thời là cổ đông sáng lập CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (BIDICI). Ông Giang cũng đứng tên điều hành hai doanh nghiệp dự án của PDR tại Đồng Nai là Bất động sản Trấn Biên và Bất động sản Tam Hiệp.

Gắn liền với các hoạt động của ông Giang là bà Nguyễn Trà Giang, người cùng góp vốn tại Trấn Biên, Tam Hiệp và đứng đầu Realty Holdings - đơn vị phân phối các dự án của PDR.

Đáng chú ý nhất là vai trò của ông Lâm Anh Dũng. Dù mới sinh năm 1997, cá nhân này hiện thâu tóm HBM (công ty mẹ của Hai Bốn Một), đồng thời là đại diện phần vốn của CTCP Khu du lịch và Khách sạn Bình Minh tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Fortis. Fortis chính là pháp nhân vừa chi 2.500 tỷ đồng để mua lại 99,34% vốn CTCP Đầu tư Serenity (chủ đầu tư dự án Serenity Phước Hải) từ tay Phát Đạt vào tháng 6/2026. Việc Phát Đạt đẩy nguồn vốn nghìn tỷ qua hình thức hợp tác kinh doanh vào Hai Bốn Một thực chất là vòng luân chuyển dòng tiền trở lại với nhóm cá nhân đang điều hành các dự án vừa được công ty tách chuyển nhượng.