Phát Đạt (PDR) lên kế hoạch huy động gần 2.000 tỷ đồng, thâu tóm dự án từ tay Đại Quang Minh
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) trình cổ đông phương án chào bán gần 200 triệu cổ phiếu. Trọng tâm của đợt huy động vốn này phục vụ cho các thương vụ M&A, bao gồm việc mua lại 50% cổ phần từ Đại Quang Minh tại dự án 239 CMT8 (TPHCM) và rót hơn ngàn tỷ thâu tóm dự án ven sông Hàn tại Đà Nẵng.
Kế hoạch chào bán cổ phiếu và phân bổ dòng vốn
Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt thảo luận chi tiết phương án chào bán tối đa 199,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ thực hiện quyền được xác định là 5:1, tương ứng việc cổ đông sở hữu 5 quyền mua sẽ được mua 1 cổ phiếu mới. Với mức giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị vốn huy động ước tính đạt gần 1.996 tỷ đồng.
Nguồn tiền khổng lồ này được ban điều hành phân bổ với 1.550 tỷ đồng sử dụng đầu tư trực tiếp vào các dự án, 300 tỷ đồng thực hiện thu mua cổ phần các công ty mục tiêu và gần 146 tỷ đồng bổ sung vào vốn lưu động phục vụ hoạt động thường xuyên. Thời gian thực hiện đợt phát hành dự kiến ngay trong năm 2026, sau khi nhận được sự chấp thuận từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Theo tài liệu đại hội, ngoài phương án chào bán cho cổ đông hiện hữu, Hội đồng quản trị cũng xin ý kiến phát hành tối đa 119,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 10%.
Trọng tâm giải ngân M&A tại TPHCM và Đà Nẵng
Điểm nhấn trong đợt huy động vốn lần này là kế hoạch thâu tóm các quỹ đất thông qua hình thức mua bán sáp nhập (M&A) được ban lãnh đạo công bố cụ thể. Phát Đạt dự tính chi tiền thu mua 50% cổ phần tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN từ tay CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. AKYN hiện là chủ đầu tư dự án 239 Cách Mạng Tháng 8 tại TPHCM. Khu đất này có quy mô gần 3.500 m2 với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 5.500 tỷ đồng. Giao dịch mua lại cổ phần từ Đại Quang Minh dự kiến giải ngân trong quý II/2026, làm tiền đề để dự án hoàn tất pháp lý, khởi công xây dựng trong năm và bắt đầu mở bán vào giai đoạn cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.
Tại khu vực miền Trung, doanh nghiệp lên kế hoạch rót vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point để phát triển dự án ven sông Hàn. Phương án chi tiết là mua lại 99% cổ phần của đơn vị này từ cá nhân ông Võ Ngọc Châu với tổng giá trị nhận chuyển nhượng hơn 1.061 tỷ đồng. Khoản tiền thâu tóm doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng dự kiến được giải ngân rải rác trong giai đoạn quý II và quý III/2026.
