Phát Đạt (PDR): Doanh thu bán hàng giảm 44%, không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm dù bán công ty con
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với doanh thu thuần sụt giảm mạnh so với cùng kỳ. Mặc dù ghi nhận lợi nhuận đột biến từ hoạt động tài chính nhờ thoái vốn công ty con, doanh nghiệp vẫn không đạt chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua cho cả năm 2025.
Lợi nhuận quý IV chủ yếu đến từ hoạt động tài chính
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, trong quý IV/2025, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Phát Đạt đạt gần 361 tỷ đồng, giảm hơn 44% so với cùng kỳ năm trước.
Ngược lại với đà giảm của hoạt động cốt lõi, doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ ghi nhận mức tăng đột biến lên hơn 408 tỷ đồng, gấp 109 lần so với quý IV/2024. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc Phát Đạt hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư Bắc Cường trong tháng 11/2025 với giá trị 1.100 tỷ đồng, ghi nhận khoản lãi gần 406 tỷ đồng.
Về phía chi phí, các khoản mục chi phí vận hành trong kỳ đều ghi nhận xu hướng tăng. Cụ thể, chi phí tài chính tăng 35% và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 73% so với cùng kỳ. Riêng chi phí bán hàng giảm 65% do cắt giảm các khoản chi phí hỗ trợ lãi suất. Kết quả, Phát Đạt báo lãi ròng quý IV đạt gần 314 tỷ đồng.
Chỉ thực hiện được 71% kế hoạch năm, tiền mặt sụt giảm
Lũy kế cả năm 2025, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 515 tỷ đồng, gấp 3,3 lần so với năm 2024. Tuy nhiên, so với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng đã đề ra, doanh nghiệp chỉ hoàn thành được gần 71% kế hoạch năm.
Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận mức 27.300 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền giảm 18%, xuống còn gần 376 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tăng 15% so với đầu năm, lên mức hơn 14.800 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay tài chính tăng 4%, đạt hơn 5.500 tỷ đồng. Khoản mục người mua trả trước ngắn hạn ghi nhận mức tăng 78%, đạt gần 238 tỷ đồng, chủ yếu nhờ ghi nhận thêm khoản trả trước liên quan đến dự án Thuận An 1.









