Nghệ An cho thuê đất xây chợ tại dự án Khu nhà ở khu vực Đồng Nội

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 143/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Kỹ nghệ Đại Bách Khoa thuê đất để thực hiện hạng mục công trình chợ thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở khu vực Đồng Nội tại xã Quỳnh Phú. Đồng thời, tỉnh điều chỉnh Quyết định cho thuê đất đối với hạng mục bến xe thành nhà dịch vụ, kho.

Theo quyết định, Công ty TNHH Kỹ nghệ Đại Bách Khoa được thuê 4.553 m² đất tại xã Quỳnh Phú để xây dựng chợ thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở khu vực Đồng Nội. Diện tích đất này được sử dụng vào mục đích đất chợ, thời hạn sử dụng đến ngày 06/6/2061, theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Việc cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Diện tích đất này không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính số 754/2021/BĐĐC/VPĐK được Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ), nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường, phê duyệt ngày 13/12/2021.

Bên cạnh diện tích đất xây dựng chợ, UBND tỉnh Nghệ An cũng điều chỉnh nội dung thuê đất trước đây của Công ty TNHH Kỹ nghệ Đại Bách Khoa theo Quyết định số 274/QĐ-UBND ngày 17/8/2022.

Theo đó, tổng diện tích 5.630,6 m² đất doanh nghiệp đã được thuê trước đây được xác định lại tại xã Quỳnh Phú. Trong đó, 49,9 m² đất năng lượng tiếp tục được sử dụng để xây dựng trạm biến áp; 3.289,7 m² đất trước đây sử dụng để xây dựng bến xe được điều chỉnh sang đất thương mại, dịch vụ để xây dựng nhà dịch vụ và kho; 2.291 m² còn lại tiếp tục được sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ để xây dựng khu dịch vụ thương mại.

UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất theo quy định; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Kỹ nghệ Đại Bách Khoa.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng có trách nhiệm chuyển thông tin đến cơ quan Thuế để xác định tiền thuê đất và số tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất trồng lúa bị mất. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Nghệ An được giao cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính theo quy định.

Thuế tỉnh Nghệ An có trách nhiệm xác định, thông báo cho doanh nghiệp nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí nếu có và tổ chức thu tiền thuê đất theo quy định; phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của dự án để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND xã Quỳnh Phú được giao thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, xây dựng, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy của doanh nghiệp; khẩn trương hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích còn lại trong năm 2026.

Về phía Công ty TNHH Kỹ nghệ Đại Bách Khoa, UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện các nhiệm vụ được giao, nộp đầy đủ các nghĩa vụ tài chính; sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất và chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường cùng các quy định liên quan.