Lâm Đồng cho thuê đất tại Mũi Né làm khu nghỉ dưỡng Royal Ruby Villa

Theo Quyết định số 4431/QĐ-UBND, tỉnh Lâm Đồng thu hồi 415,9 m² đất do UBND phường Mũi Né quản lý và cho Công ty Cổ phần Huỳnh Gia Huy thuê toàn bộ diện tích này để triển khai dự án Khu du lịch vui chơi biệt thự nghỉ dưỡng Royal Ruby Villa Mũi Né.

Khu đất được xác định có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng tính từ ngày quyết định cho thuê đất được ký đến hết ngày 15/11/2055, theo thời hạn được xác định tại quyết định chủ trương đầu tư và quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Bình Thuận (cũ).

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo mảnh chỉnh lý thửa đất số 61, tờ bản đồ số 119 (215473-5), do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận (cũ) lập ngày 16/9/2024 và được Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng xác lập ngày 11/8/2025.

Sau khi quyết định được ban hành, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng có trách nhiệm xác định giá đất để tính tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp theo quy định.

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh được giao lập phiếu chuyển thông tin địa chính để cơ quan thuế xác định đơn giá cho thuê đất, tính tiền thuê đất; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

Về nghĩa vụ tài chính, Thuế tỉnh Lâm Đồng có trách nhiệm xác định, thông báo đơn giá, số tiền thuê đất và các khoản phải nộp đối với dự án. Cơ quan thuế cũng hướng dẫn, giải quyết các nội dung liên quan đến miễn, giảm hoặc khoản được trừ vào tiền thuê đất nếu doanh nghiệp đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Công ty Cổ phần Huỳnh Gia Huy có trách nhiệm nộp đầy đủ, đúng hạn tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo thông báo của cơ quan thuế. Doanh nghiệp chỉ được tiếp nhận, sử dụng khu đất sau khi được bàn giao trên thực địa.

Trong quá trình thực hiện dự án, doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, diện tích, ranh giới và thời hạn; tuân thủ các quy định liên quan đến sử dụng độ sâu trong lòng đất, chiều cao trên không, bảo vệ công trình công cộng, hành lang an toàn đường bộ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất có liên quan.

UBND phường Mũi Né được giao tiếp tục quản lý khu đất cho đến khi cơ quan có thẩm quyền bàn giao 415,9 m² đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Huỳnh Gia Huy. Địa phương có trách nhiệm phối hợp bảo vệ mốc giới, không để xảy ra tình trạng tái lấn, chiếm.

Bên cạnh đó, UBND phường Mũi Né tiếp tục quản lý 283,5 m² đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ theo quy định. Địa phương đồng thời theo dõi việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng và chấp hành pháp luật của dự án, kịp thời báo cáo, xử lý hoặc kiến nghị xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Dự án Khu du lịch vui chơi biệt thự nghỉ dưỡng Royal Ruby Villa Mũi Né đã được UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1095/QĐ-UBND ngày 03/5/2018 và điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2848/QĐ-UBND ngày 17/11/2020.