Loạt thành viên Novaland tất toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu: Lucky House và Bất động sản Unity sạch nợ
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về việc hàng loạt doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL) thực hiện tất toán các lô trái phiếu giá trị lớn ngay trong ngày cuối cùng của năm 2025. Đáng chú ý, sau đợt mua lại này, Công ty Lucky House và Bất động sản Unity đã chính thức đưa dư nợ trái phiếu về 0.
Lucky House tất toán toàn bộ nợ trái phiếu, giảm áp lực tài chính
Theo công bố từ HNX, vào ngày 31/12/2025, Công ty Cổ phần Dịch vụ Đầu tư Lucky House đã thực hiện tất toán hai lô trái phiếu mã LUCKYHOUSE.BOND2020.02 và LUCKYHOUSE.BOND2020.03 với giá trị mua lại lần lượt là 120 tỷ đồng và 80 tỷ đồng. Cả hai lô trái phiếu này đều được phát hành vào ngày 28/8/2020 với kỳ hạn 72 tháng và tổng giá trị phát hành ban đầu mỗi lô là 200 tỷ đồng. Như vậy, sau giao dịch này, giá trị lưu hành của cả hai mã trái phiếu đều bằng 0, đồng nghĩa với việc Lucky House đã sạch nợ trái phiếu.
Về tình hình hoạt động, Lucky House là công ty con do Novaland sở hữu 100% vốn, hiện do ông Bùi Đạt Chương (em trai Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn) giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Bức tranh tài chính bán niên năm 2025 của doanh nghiệp cho thấy lợi nhuận sau thuế đạt gần 72 tỷ đồng, giảm so với mức 142 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024. Tại ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu đạt 554,2 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ghi nhận 4.946 tỷ đồng, trong đó phần lớn là nợ phải trả khác (4.360 tỷ đồng) và nợ ngân hàng (386 tỷ đồng).
Bất động sản Unity và Aqua City chi lớn để mua lại trái phiếu trước hạn
Cùng thời điểm 31/12/2025, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity - đơn vị phát triển các phân khu Morito và Happy Beach tại NovaWorld Ho Tram - cũng công bố tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu. Cụ thể, doanh nghiệp đã thanh toán mã trái phiếu trị giá 415,9 tỷ đồng (phát hành ngày 14/10/2021) và mã trái phiếu trị giá 583,9 tỷ đồng (phát hành ngày 4/11/2021). Đáng chú ý, các lô trái phiếu này trước đó đã được gia hạn kỳ hạn từ 36 tháng lên 60 tháng với ngày đáo hạn mới là tháng 10 và tháng 11/2026. Việc tất toán sớm trước gần một năm giúp Bất động sản Unity hoàn toàn sạch nợ trái phiếu. Doanh nghiệp này hiện cũng do ông Bùi Đạt Chương đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Một thành viên khác là Công ty TNHH Thành phố Aqua (chủ đầu tư dự án Aqua City tại Đồng Nai) cũng tham gia đợt xử lý nợ này khi tất toán hai lô trái phiếu TPACH2124002 (trị giá 500 tỷ đồng) và TPACH2024003 (trị giá 600 tỷ đồng). Tương tự như Unity, các trái phiếu này đều đã được điều chỉnh kéo dài kỳ hạn sang năm 2026 nhưng được doanh nghiệp chủ động mua lại trước hạn. Sau giao dịch, Thành phố Aqua chỉ còn lưu hành duy nhất mã trái phiếu TPACH2125001 với giá trị 500 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào tháng 9/2025 (theo kỳ hạn gốc 48 tháng).
Việc đồng loạt tất toán nợ gốc trái phiếu của các công ty thành viên cho thấy nỗ lực tái cơ cấu tài chính và giảm thiểu nghĩa vụ nợ của hệ sinh thái Novaland trước thềm năm tài chính mới 2026.
