Đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư bất động sản chuyên nghiệp - Tập đoàn JLL vừa có một số đánh giá về thị trường căn hộ tại TP HCM quý II.
Theo JLL, giá văn hộ vẫn có xu hướng tăng bất chấp tình hình kinh tế chưa ổn định. Dưới tác động của Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã có những ưu đãi như gia hạn lịch thanh toán cho khách. Tuy nhiên, do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu lành mạnh từ thị trường, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3% so với quý trước. Bên cạnh đó, một số dự án đang được bàn giao tăng giá, nâng giá trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD mỗi m2 trong quý II, tăng 27,5% theo năm và 5,3% theo quý.
Theo báo cáo, nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý cao gần gấp đôi quý I với 3.820 căn. Các dự án được tung ra thị trường nằm ở quận Bình Tân, quận 9 và quận 2. Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu, chiếm 83% tổng lượng bán và phần lớn phục vụ cho nhu cầu ở thực. Lượng căn hộ bán được trong quý II đạt 3.855 căn, cao gấp đôi so với quý I. Phần lớn các giao dịch đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành kí hợp đồng mua bán trong quý này.
JLL dự báo sẽ có khoảng 15.000-20.000 căn hộ được chào bán trong sáu tháng cuối năm, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000-25.000 căn. Tuy nhiên, theo đơn vị này, ngay cả khi thị trường đạt được lượng cung tối đa như dự báo, con số này vẫn thấp hơn so với tổng nguồn cung trung bình trong giai đoạn 2017-2019 khi có ít nhất 30.000 căn mở bán mỗi năm.