UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (khu I.1 - dự án khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn).
Theo đó, phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong khu vực dự án khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn).
Nhiều lô đất được phê duyệt tăng tầng
Nội dung điều chỉnh cụ thể bao gồm: điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn từ 15 tầng thành 24 tầng; điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn từ 6 tầng thành 9 tầng; điều chỉnh bổ sung 1 tầng hầm cho các lô khách sạn đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và vãng lai.
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng điều chỉnh tầng cao các lô đất ở liền kề - shophouse tại dự án từ 5 tầng thành 9 tầng, bổ sung 1 tầng hầm cho dãy liền kề - shophouse và khu vực vỉa hè phía trước đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.
Một số ô đất liền kề tại dự án được điều chỉnh thành đất hỗn hợp và đất giao thông. Tầng cao khu đất hỗn hợp cũng được điều chỉnh lên 24 tầng, bổ sung 3 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp; nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng.
Bên cạnh đó, quy mô dân số khu vực dự án khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn) cũng được tăng từ 6.734 người lên khoảng 12.594 người.
Buồng phòng khách sạn cũng được tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng.
Phối cảnh dự án. Nguồn: Internet.
Dự án cũng được bổ sung quỹ đất nhà trẻ, mẫu giáo khoảng 8.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp để đáp ứng đủ nhu cầu đất nhà trẻ, mẫu giáo cho khu vực điều chỉnh cục bộ.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng điều chỉnh quy mô và dịch chuyển tim 2 tuyến đường, gồm: tuyến có quy mô 25m (mặt cắt 21-21 trong khu quảng trường biển) xuống còn 17,5m và tuyến có quy mô 21m (mặt cắt 22-22 trong khu quảng trường biển) xuống 16m...
Trách nhiệm của nhà đầu tư
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ theo nội dung trên; gửi Sở Xây dựng dựng kiểm tra đóng dấu, lưu trữ theo quy định.
Sun Group cũng được yêu cầu phối hợp với UBND TP. Sầm Sơn công bố công khai nội dung đồ án theo quy định; tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu quy hoạch cho địa phương, làm căn cứ quản lý và tổ chức thực hiện.
Hồi giữa tháng 7/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao thêm 49.570,6m2 đất tại phường Trung Sơn, TP. Sầm Sơn cho Sun Group để thực hiện dự án khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn.
Đây cũng là lần thứ 2 tỉnh Thanh Hóa thực hiện giao đất cho Sun Group tại dự án khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn. Trước đó, ngày 11/6, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng ra quyết định giao 29.611,7m2 đất tại phường Trung Sơn, TP. Sầm Sơn cho Sun Group để thực hiện dự án này.
Trước đó, vào tháng 10/2020, Sun Group đã khởi công dự án quảng trường biển - tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.
Dự án quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn được thực hiện trển tổng diện tích hơn 1.260ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng).
Dự án có vị trí ngay mặt đường Hồ Xuân Hương - tuyến đường ven biển đẹp nhất TP. Sầm Sơn và chia thành 2 khu vực gồm khu quảng trường biển, phố đi bộ và khu vực trục cảnh quan lễ hội.