Doanh nghiệp duy nhất nộp hồ sơ
Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký vừa được Sở KH&ĐT Bắc Giang công bố, CTCP Đầu tư 379 là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước thuộc quy hoạch phân khu số 2, TP. Bắc Giang.
Dự án có diện tích khoảng 56,11 ha; với tổng mức đầu tư hơn 1.155 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 982 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 173 tỷ đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án là 60 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.
Trong tương lai, dự án sẽ xây thô hoàn thiện mặt tiền 147 căn nhà ở liền kề và biệt thự, 240 lô đất ở không xây thô, xây dựng đồng bộ nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật khác...đáp ứng quy mô dân số khoảng 1.548 người.
Thời gian thực hiện Dự án dự kiến 5 năm, trong đó thời gian hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng, giải phóng mặt bằng là 2 năm; xây dựng hạ tầng kỹ thuật 1,5 năm; xây thô, hoàn thiện mặt tiền các căn hộ 1,5 năm.
Năng lực Đầu tư 379 muốn làm KĐT nghìn tỷ ở Bắc Giang
CTCP Đầu tư 379 được thành lập năm 2001, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, có trụ sở tại TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Tuyển (SN 1969, ở Hà Nội).
Tính đến tháng 1/2022, vốn điều lệ của công ty này là 969 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Văn Tuyển (96,69%); Đào Duy Cường (2,25%); Nguyễn Thị Tú (1,06%).
Được biết, ông Tuyển còn là cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Đầu tư Minh Hùng. Doanh nghiệp này lại là một trong đối tác đồng hành cùng Đầu tư 379 tại nhiều công trình xây dựng lớn ở Bắc Giang.
Có thể kể đến, liên danh Đầu tư 379 - Đầu tư Minh Hùng trúng gói thầu xây lắp công trình và thiết bị đường trục chính Tây Nam (nối từ cầu Á Lữ đến hết địa phận xã Tân Mỹ) do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 TP.Bắc Giang làm chủ đầu tư với giá trúng thầu gần 172 tỷ đồng; gói thầu cải tạo, nâng cấp ĐT.292 (đoạn từ cầu Bố Hạ đến thị trấn Phồn Xương) huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang do BQL dự án Đầu tư xây dựng các Công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh Bắc Giang làm chủ đầu tư, với giá trúng thầu hơn 54 tỷ đồng.
Liên danh này còn thực hiện dự án xây dựng đường vành đai thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn theo hình thức BT.Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Đầu tư 379 còn độc lập nhận gói thầu thi công xây dựng công trình thuộc dự án Cải tạo, nâng cấp tuyến đường từ thị trấn Bố Hạ qua xã Đông Sơn, huyện Yên Thế (Bắc Giang) đi Trường Cao đẳng Nghề Đông Bắc, giá trúng thầu khoảng 187,5 tỷ đồng.
Doanh nghiệp này cũng trúng gói thầu số 05 xây dựng tuyến đường trục Bắc Nam (Km0+00 - Km4+00) thuộc dự án xây dựng tuyến đường trục Bắc Nam, huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang với giá 104,8 tỷ đồng; gói thầu hệ thống tiêu thoát nước và giao thông khu A, B thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang đầu tư theo hình thức BT, với tổng mức đầu tư hơn 878,02 tỷ đồng…
Dự án của 379 từng nằm trong kết luận của Thanh tra Chính phủ
Vào tháng 12/2020, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận về công tác quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng của tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2006 - 2017, trong đó có chỉ ra một số vi phạm tại dự án của 379.
Cụ thể, đối với khu dân cư số 4 trên ĐT.295B do 379 làm chủ đầu tư, dự án này đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết khi chưa tổ chức lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Dự án cũng chưa làm rõ năng lực của nhà thầu về mức độ đáp ứng yêu cầu thiết bị chủ yếu thi công dự án.
Về công tác quản lý, chủ đầu tư thành lập ban quản lý dự án nhưng có năng lực không đáp ứng được theo yêu cầu; công tác giám sát thi công xây dựng không đảm bảo; chủ đầu tư chưa tiến hành thủ tục gia hạn tiến độ thực hiện.
Về vi phạm kinh tế, khu dân cư số 4 đã vi phạm trong quản lý chi phí với số tiền hơn 1 tỷ đồng; khi tính tiền sử dụng đất, hội đồng thẩm định giá của tỉnh đã đưa một số khoản chi phí không phù hợp (532 triệu đồng) vào tổng chi phí phát triển của dự án để tính tiền sử dụng đất...