Đô thị Dầu khí Cửu Long (CCL): Lãi quý II rớt thảm 96%, nợ vay tài chính phình to

Chi phí tăng vọt bào mòn lợi nhuận

Báo cáo tài chính quý II/2026 của Đô thị Dầu khí Cửu Long phác họa một bức tranh kinh doanh kém khả quan. Cụ thể, doanh thu thuần trong kỳ của doanh nghiệp giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm trước, lùi về mức 65,5 tỷ đồng. Kéo theo đó, lợi nhuận ròng rơi tự do 96%, chỉ thu về hơn 500 triệu đồng.

Lý giải về sự sa sút này, đại diện doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chính đến từ việc giá vốn hàng bán tăng cao. Các khoản chi phí vật liệu xây dựng cốt lõi (đặc biệt là cát, đá) cùng chi phí nhân công đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Bên cạnh đó, việc công ty đẩy mạnh các hoạt động bán hàng đã đẩy chi phí bán hàng tăng đột biến 224% so với quý II/2025.

Trong khi các chi phí đầu vào gia tăng mạnh, giá bán sản phẩm của CCL lại chưa thể điều chỉnh tương ứng do thị trường bất động sản nhìn chung vẫn chịu cảnh trầm lắng. Tình trạng này khiến biên lợi nhuận bị thu hẹp, tác động tiêu cực đến kết quả kinh doanh chung trong kỳ. Hiện tại, doanh nghiệp cho biết đang triển khai nhiều giải pháp để kiểm soát chi phí, theo sát diễn biến thị trường và điều chỉnh hoạt động kinh doanh để từng bước cải thiện hiệu quả.

Áp lực lớn để hoàn thành mục tiêu 2026

Tính chung nửa đầu năm 2026, CCL ghi nhận doanh thu thuần gần 135 tỷ đồng và lợi nhuận xấp xỉ 9 tỷ đồng, lần lượt giảm 32% và 66% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 300 tỷ đồng (giảm 4% so với năm 2025) và lợi nhuận sau thuế 30 tỷ đồng (tăng 6%). Tuy nhiên, với kết quả thấp của nửa đầu năm, CCL mới chỉ thực hiện được 45% kế hoạch doanh thu và 29% chỉ tiêu lợi nhuận, đặt ra thách thức rất lớn cho hai quý cuối năm.

Tồn kho dự án lớn, nợ vay tài chính tăng nhanh

Về tình hình tài chính, tính đến cuối quý II/2026, tổng tài sản của CCL đạt gần 1.251 tỷ đồng, tăng 5% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho duy trì ở mức cao với hơn 321 tỷ đồng, giảm nhẹ 2%. Đáng chú ý, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn tăng vọt 72%, lên gần 39 tỷ đồng, toàn bộ dòng vốn này đang được dồn vào dự án Khu đô thị 5A.

Dự án Khu đô thị 5A (tên thương mại Mekong Centre) là dự án trọng điểm do CCL làm chủ đầu tư, triển khai xây dựng từ năm 2008 với quy mô gần 111 ha. Dự án được chia thành 5 tiểu khu, bao gồm 381 lô/nền biệt thự, 3.214 lô/nền đất ở kề phố và 354 căn nhà ở xã hội. Tính đến hết năm 2025, doanh nghiệp đã bán thành công 2.540 căn/nền tại dự án này.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của CCL tính đến cuối tháng 6/2026 tăng 11%, vượt mức 523 tỷ đồng. Rủi ro cơ cấu vốn tập trung chủ yếu ở khoản vay nợ tài chính với hơn 430 tỷ đồng (tăng 12% so với đầu năm), chiếm tới 82% tổng nợ phải trả của doanh nghiệp. Việc duy trì đòn bẩy tài chính lớn trong giai đoạn lợi nhuận lao dốc sẽ tiếp tục tạo ra sức ép không nhỏ lên dòng tiền và chi phí lãi vay của CCL trong thời gian tới.