Quyết định được đưa ra tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 diễn ra ngày 21/3 vừa qua. Lãnh đạo First Real cho biết, thị trường bất động sản trong ba năm gần đây liên tục gặp khó khăn, gây ảnh hưởng lớn đến doanh thu, lợi nhuận và thu nhập của người lao động công ty.
Sau hơn một thập kỷ hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực địa ốc, First Real nhận thấy sự cần thiết phải đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh để tạo ra nguồn thu ổn định hơn. Đà Nẵng, nơi công ty có trụ sở, được đánh giá là có tiềm năng lớn trong lĩnh vực vận tải và du lịch, do đó First Real quyết định mở rộng sang hai mảng này trong giai đoạn tới.
Năm tài chính 2024 (kết thúc ngày 30/9/2024), First Real ghi nhận doanh thu gần 124 tỷ đồng, mức thấp nhất trong vòng ba năm. Chi phí lãi vay tiếp tục là yếu tố chính làm giảm lợi nhuận, khiến lãi sau thuế chỉ đạt 610 triệu đồng, mức thấp nhất trong mười năm qua.
Ban lãnh đạo công ty giải thích rằng kết quả kinh doanh không như kỳ vọng chủ yếu do First Real tập trung vào phân khúc đất nền dự án và bất động sản du lịch, hai mảng chưa được hưởng lợi từ sự phục hồi chung của thị trường. Các chủ đầu tư vẫn đối mặt với nhiều khó khăn liên quan đến việc huy động vốn, thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng. Báo cáo của Ban Tổng Giám đốc nhận định rằng sự tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2024 chủ yếu diễn ra tại các thành phố lớn, trong khi phân khúc mà First Real tập trung lại nằm ở các tỉnh, thành khác.
Sang năm 2025, First Real đặt mục tiêu doanh thu 300 tỷ đồng (tăng 242% so với năm trước) và lợi nhuận sau thuế 60 tỷ đồng (gấp gần 100 lần so với năm 2024). Để đạt được mục tiêu này, công ty sẽ tiếp tục tìm kiếm và phát triển quỹ đất, triển khai các dự án hiện có, mở rộng mạng lưới phân phối thông qua hợp tác với các sàn liên kết và doanh nghiệp môi giới. First Real cũng có kế hoạch đẩy mạnh đầu tư và hợp tác với các chủ đầu tư để tham gia phát triển dự án từ giai đoạn đầu, đảm bảo nguồn cung ổn định, đồng thời kiểm soát chặt chẽ nguồn cung và tăng cường hợp tác chiến lược.
Tuy nhiên, mục tiêu này được đánh giá là đầy thách thức khi trong quý đầu tiên của năm tài chính 2025 (từ 1/10/2024 đến 31/12/2024), First Real chỉ ghi nhận doanh thu 276 triệu đồng và lỗ ròng hơn 13,2 tỷ đồng do chi phí lãi vay và vận hành vẫn ở mức cao. Đây là quý kinh doanh kém nhất của First Real kể từ khi niêm yết vào năm 2018.
Để có nguồn lực thực hiện kế hoạch mở rộng, cổ đông First Real đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn theo tỷ lệ 10:1 và kế hoạch phát hành trái phiếu riêng lẻ có tài sản đảm bảo với tổng giá trị tối đa 500 tỷ đồng, kỳ hạn tối thiểu 36 tháng.
Về việc đổi tên thành Firstreal A, lãnh đạo công ty cho biết điều này nhằm tạo thuận lợi trong việc kết nối với đối tác và khách hàng, đồng thời hỗ trợ chiến lược phát triển dài hạn và mở rộng thị trường trong giai đoạn mới.
Tại ĐHĐCĐ lần này, cổ đông cũng đã biểu quyết chấm dứt nhiệm kỳ HĐQT giai đoạn 2020-2025 và bầu mới HĐQT nhiệm kỳ 2025-2030. Sự thay đổi nhân sự đáng chú ý là việc ông Nguyễn Xuân Trung, Kế toán trưởng của First Real từ năm 2019 và có kinh nghiệm 5 năm làm việc tại KPMG Việt Nam, được bầu vào HĐQT, nâng tổng số thành viên HĐQT lên.