Kết quả kinh doanh quý II/2023 ảm đạm
Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã ck: DXS) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2023 với kết quả không mấy khả quan.
Cụ thể, với tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản, DXS ghi nhận doanh thu thuần trong quý II/2023 giảm 48,8% so với cùng kỳ, về mức 662,3 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh quý II/2023 của DXS
Trong đó, mảng kinh doanh cốt lõi của công ty là dịch vụ bất động sản có doanh thu sụt giảm mạnh nhất với chỉ 191,8 tỷ đồng, giảm 73% so với con số 714,3 tỷ đồng ghi nhận ở quý II/2022. Cùng với đó, doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố, và đất nền của Đất Xanh Services cũng giảm tới 130 tỷ đồng về mức 433,3 tỷ đồng.
Bên cạnh hoạt động tài chính, doanh thu tài chính của DXS cũng giảm 7,4%, lùi về mức 11,2 tỷ đồng, chủ yếu là do khoản giảm mạnh của thu nhập từ thanh lý khoản đầu tư thấp, từ 1.467 tỷ đồng về mức 188 triệu đồng.
Chi phí bán hàng và quản lý giảm lần lượt 73% và 62% so với cùng kỳ. Khấu trừ chi phí và giá vốn, công ty ghi nhận khoản lỗ sau thuế là 17,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái DXS lãi 256 tỷ đồng. Đây là quý thứ ba liên tiếp công ty dịch vụ bất động sản này báo lỗ, trước đó, quý I/2023 công ty này báo lỗ 43 tỷ đồng và quý IV/2022 ghi nhận lỗ hơn 136 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, DXS thu về 991,2 tỷ đồng doanh thu thuần, thấp hơn nhiều so với con số 2.159 tỷ đồng ghi nhận ở nửa đầu năm ngoái. Lỗ sau thuế của DXS ghi nhận tại 61,1 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 474 tỷ đồng.
Tại Đại họi đồng cổ đông thường niên 2023, Đất Xanh Services đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 3.800 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 126 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, DXS còn rất xa mới chạm đến mục tiêu lợi nhuận của năm.
Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản của DXS đạt 15.983 tỷ đồng, giảm 3,7% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 15.011 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải thu là 10.495 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền giảm 52,5% so với hồi đầu năm, lùi về mức 233,9 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của DXS ghi nhận tại cuối quý II/2023 ở mức 4.023 tỷ đồng, giảm 3,9% so với đầu năm.
Ở bên kia bảng cân đối, tổng nợ phải trả của DXS là 7.735 tỷ đồng, giảm 7% so với thời điểm 1/1/2023. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm tới hơn 90% tổng nợ phải trả, ở mức 7.092 tỷ đồng.
Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn ghi nhận 1.579 tỷ đồng, nợ dài hạn là 643,2 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 31/7, cổ phiếu DXS đang giao dịch quanh vùng thị giá 11.500 đồng/cổ phiếu, giảm 1,29% so với phiên liền trước.
Sắp tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường
DXS mới đây thông báo sẽ tổ chức Đại hội cổ đông bất thường 2023 bằng hình thức trực tuyến vào sáng ngày 17/08/2023 nhằm miễn nhiệm chức vụ Thành viên Hội đồng quản trị đối với ông Dương Văn Bắc sau khi cá nhân này nộp đơn từ nhiệm, đồng thời bầu nhân sự thay thế.
Ông Dương Văn Bắc
Ngoài ra, Đại hội cũng sẽ thảo luận về tờ trình điều chỉnh thù lao Hội đồng quản trị và Ủy ban Kiểm toán năm 2022 và năm 2023.
Qua tìm hiểu, ông Dương Văn Bắc tốt nghiệp Thạc sĩ ngành Tài chính và Ngân hàng từ CFVG. Ông có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính, với nhiều kiến thức chuyên môn về định giá, thị trường tài chính và huy động vốn.
Hiện tại ông đang giữ chức vụ Phó Tổng giám đốc tài chính kiêm Thư ký Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh, Tổng giám đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Đất Xanh Tech - công ty con được DXG thành lập năm 2021.