Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký vừa được Sở KH&ĐT Thái Nguyên công bố, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng đô thị Thái Nguyên và CTCP Địa ốc Kim Thi cùng quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị số 3 xã Yên Lãng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.
Dự án có diện tích hơn 9,1 ha với tổng mức đầu tư hơn 250 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 179 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 71 tỷ đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý I/2024 đến hết quý IV/2027.
Trong tương lai, dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở. Dự kiến đáp ứng cho quy mô dân số khoảng 700 người.
Trong số 2 doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án trên thì Địa ốc Kim Thi là cái tên khá quen mặt trong thời gian gần đây khi liên tiếp "đặt chỗ" tại nhiều dự án lớn với tổng mức đầu tư lên đến hơn 3.000 tỷ đồng.
Địa ốc Kim Thi được thành lập từ năm 2014, trụ sở đặt tại tỉnh Nghệ An. Cập nhật ở lần thay đổi gần nhất (10/11/2023), Kim Thi có số vốn điều lệ là 290 tỷ đồng. Tại lần cập nhật này, vốn điều lệ của Kim Thi giảm 20 tỷ đồng so với lần cập nhật trước đó là 310 tỷ đồng (ngày 21/2/2023). Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Kim Hoa, còn Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Đình Dũng.
Địa ốc Kim Thi có 3 cổ đông góp vốn gồm: Ông Nguyễn Đình Dũng (50%), bà Phạm Thị Lan Hương (25%) và bà Nguyễn Thiên Trang (25%).
Tại ngày 31/12/2022, Địa ốc Kim Thi có tổng tài sản hơn 136,8 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 104,8 tỷ đồng.
Vừa qua, Công ty CP Địa ốc Kim Thi đang đồng thời đăng ký thực hiện đến 14 dự án tại các địa phương Bắc Giang, Thái Nguyên, Nghệ An, Hà Tĩnh, Thái Bình, Hà Nam, Thanh Hóa.
Cụ thể, tại Thái Nguyên , Địa ốc Kim Thi đang đăng ký thực hiện các dự án gồm: Điểm dân cư nông thôn số 1 tại Xã Bình Thuận, Huyện Đại Từ, Tỉnh Thái Nguyên; Khu Dân cư Kha Sơn tại TP. Thái Nguyên; Khu dân cư nông thôn số 1 tại Xã Kỳ Phú, Huyện Đại Từ, Tỉnh Thái Nguyên.
Tại Bắc Giang , Địa ốc Kim Thi đang đăng ký thực hiện các dự án gồm: Khu dân cư số 2, xã Tam Dị, huyện Lục Nam (Bắc Giang); Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam (Bắc Giang); Chợ Đạo Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
Tuy nhiên, mới đây, theo thông báo của Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bắc Giang, qua đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Phú, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang chỉ có 2 nhà đầu tư đạt năng lực là Công ty cổ phần DP Invest và Công ty cổ phần Đầu tư và Sản xuất Thái Dương. Trong khi đó, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Thi không đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm quá trình đăng ký thực hiện dự án.
Tại Nghệ An , Địa ốc Kim Thi đang đăng ký thực hiện các dự án gồm: Xây dựng khu dân cư xứ Vườn Cau tại xóm 2, xóm 9A và xóm 11B, xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu thuộc Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An; Khu đô thị tại thị trấn Thanh Chương, huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An.
Tại Hà Tĩnh , Địa ốc Kim Thi đang đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới tại thôn Minh Tiến, xã Tùng Lộc, huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh.
Tại Hà Nam , Địa ốc Kim Thi đang đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện trang thôn Dương Cương, xã Đại Cương, huyện Kim Bảng (KB-DT.14.22).
Tại Thanh Hóa , Địa ốc Kim Thi đang đăng ký thực hiện các dự án Khu dân cư và dịch vụ công cộng thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa.
Tại Thái Bình , Địa ốc Kim Thi đang đăng ký thực hiện các dự án gồm: Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư Đông Hợp, tại xã Đông Hợp, huyện Đông Hưng; Dự án phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư đô thị xã Thăng Long, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình; Dự án phát triển nhà ở khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu xã Hà Giang, huyện Đông Hưng (Thái Bình).
Mặc dù ồ ạt đăng ký thực hiện các dự án nhưng theo dữ liệu tài chính tình hình kinh doanh của Địa ốc Kim Thi không mấy khả quan.
Theo đó, trong giai đoạn 2020-2022, doanh thu thuần của Địa ốc Kim Thi có xu hướng đi xuống, khi năm 2020 đạt 14,56 tỷ đồng, giảm mạnh về 5,57 tỷ đồng năm 2021, trước khi giảm về 2,55 tỷ đồng năm 2022. Trong giai đoạn này, Địa ốc Kim Thi liên tục báo lỗ với 1,77 tỷ đồng năm 2020, 1,93 tỷ đồng năm 2021 và năm 2022 tiếp tục báo lỗ hơn 1,92 tỷ đồng.
Còn Công ty TNHH Đầu tư xây dựng đô thị Thái Nguyên được thành lập năm 2018, hoạt động chính trong lĩnh vực hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan, có trụ sở tại TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đào Ngọc Anh (SN 1981, ở Thái Nguyên).
Tính đến thời điểm hiện tại, công ty này có vốn điều lệ là 55 tỷ đồng, do 2 cổ đông sáng lập gồm: Ông Đào Ngọc Anh (70%) và ông Nguyễn Tiến Thành (30%).