Đà Nẵng chấp thuận đầu tư Khu dân cư Vạn Long gần 200 tỷ đồng

Theo quyết định, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 9,79 ha, triển khai tại xã Chiên Đàn. Ranh giới dự án được xác định: phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 1A và khu dân cư hiện trạng; phía Đông Nam giáp Trường THCS Trần Phú và khu dân cư dọc tuyến ĐT615; phía Tây Nam và Tây Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu.

Dự án được định hướng đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng chung của khu vực.

Về cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm: đất công trình công cộng khoảng 5.300 m² (5,3%); đất thương mại dịch vụ 2.900 m² (3%); đất ở 37.300 m² (38,1%); đất cây xanh, mặt nước, cảnh quan 8.900 m² (9,1%); đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác 43.500 m² (44,4%). Cơ cấu cụ thể sẽ được xác định ở bước lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Về hạ tầng, dự án sẽ đầu tư hoàn chỉnh các hạng mục san nền, giao thông nội bộ, cấp điện, cấp - thoát nước, chiếu sáng, công viên, cây xanh, vỉa hè và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu. Đối với khu thương mại dịch vụ, dự kiến xây dựng 2 công trình với tổng diện tích khoảng 2.900 m², mật độ xây dựng 51%, cao tối đa 5 tầng.

Dự án thực hiện tại khu vực nông thôn, không thuộc trường hợp bắt buộc phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định hiện hành. Tổng vốn đầu tư dự kiến theo suất đầu tư khoảng 199,25 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 154,25 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư); chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng khoảng 45 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 - 2029.

Dự án sẽ được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu và đầu tư có sử dụng đất. Nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường; ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng để bảo đảm thực hiện dự án.

Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật sau khi hoàn thành và nghiệm thu sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương hoặc đơn vị quản lý vận hành theo quy định. Nhà đầu tư được kinh doanh các sản phẩm bất động sản trong dự án theo đúng quy định pháp luật.

UBND TP giao các sở, ngành liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND xã Chiên Đàn phối hợp theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra quá trình triển khai, bảo đảm dự án thực hiện đúng tiến độ, đúng quy hoạch và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.