Công ty mẹ thoái vốn, Tứ Hải Hà Nam (THM) bán tài sản dệt may để lấn sân bất động sản

Appatex xả bán cổ phiếu, từ bỏ quyền chi phối

Công ty Cổ phần Appatex vừa thông báo kế hoạch bán ra 4,5 triệu cổ phiếu THM của Công ty Cổ phần Tứ Hải Hà Nam trong khoảng thời gian từ ngày 30/07 đến 27/08/2026. Nếu giao dịch hoàn tất, tỷ lệ sở hữu của Appatex sẽ giảm mạnh từ mức 65,58% (tương đương gần 8 triệu cổ phiếu) xuống còn 28,55% (gần 3,5 triệu cổ phiếu). Việc giảm sở hữu xuống dưới mức 51% đồng nghĩa với việc Appatex chính thức không còn là công ty mẹ nắm quyền chi phối tại Tứ Hải Hà Nam. Ước tính theo vùng giá đóng cửa phiên 28/07 là 9.200 đồng/cổ phiếu, thương vụ này có quy mô hơn 41 tỷ đồng.

Tổ chức này từng nhiều lần lên kế hoạch thoái vốn tại Tứ Hải Hà Nam. Vào tháng 05/2024, Appatex đã bán thành công 2 triệu cổ phiếu để giảm sở hữu từ 83,68% về 65,58%. Tuy nhiên, các kế hoạch bán thêm 3 triệu cổ phiếu ban đầu và 1,5 triệu cổ phiếu vào đầu năm 2025 đều bất thành do diễn biến giá trên thị trường không đạt mức kỳ vọng của tổ chức phân phối.

Kinh doanh cốt lõi sa sút, rút lui khỏi mảng dệt may

Quyết định thoái vốn của cổ đông lớn xuất hiện khi bức tranh tài chính của Tứ Hải Hà Nam đối mặt với nhiều khó khăn. Báo cáo quý II/2026 ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 952 triệu đồng, sụt giảm tới 62% so với cùng kỳ năm trước. Ban lãnh đạo doanh nghiệp lý giải nguyên nhân chính đến từ việc lượng đơn hàng gia công xuất khẩu sụt giảm mạnh, cộng thêm việc không phát sinh các khoản thu nhập khác như kỳ trước.

Do hệ quả từ khoản lỗ trong quý đầu năm, lũy kế sáu tháng đầu năm 2026, Tứ Hải Hà Nam báo lỗ hơn 2,7 tỷ đồng. Kết quả này tạo ra khoảng cách rất lớn so với mục tiêu lợi nhuận 10 tỷ đồng đã được Đại hội đồng cổ đông giao phó. Hoạt động kinh doanh kém sắc cũng phản ánh trực tiếp lên thị giá cổ phiếu THM trên sàn UPCoM khi mã này liên tục giao dịch dưới mệnh giá. Kế hoạch chuyển sàn niêm yết lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) của doanh nghiệp cũng đã bị cơ quan quản lý thông báo dừng xem xét từ tháng 08/2025 do chưa bổ sung đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.

Dồn hàng trăm tỷ đồng mua nhà thấp tầng

Trước sự sa sút của mảng gia công xuất khẩu truyền thống, Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Tứ Hải Hà Nam đã thông qua phương án tái cấu trúc toàn diện. Công ty quyết định chuyển nhượng toàn bộ tài sản cố định thuộc hệ thống dệt may có giá trị sổ sách hơn 73 tỷ đồng cho chính Appatex. Đi kèm với đó, doanh nghiệp thực hiện thoái gần 48 tỷ đồng vốn đầu tư tại Công ty Cổ phần Đức Mạnh.

Nguồn tiền thu về từ việc thanh lý tài sản và thoái vốn được chuyển hướng hoàn toàn sang lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản. Theo kế hoạch mới được phê duyệt, Tứ Hải Hà Nam sẽ chi hơn 129 tỷ đồng để mua lại 10 căn nhà thấp tầng thuộc dự án tại khu Đồng Cá, xã Phúc Hòa, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội. Dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hai Phat Land) làm chủ đầu tư. Quy mô đầu tư bao gồm tổng diện tích đất 1.162 m2 và diện tích sàn xây dựng đạt hơn 4.360 m2, đánh dấu bước ngoặt chuyển đổi mô hình kinh doanh hoàn toàn mới của doanh nghiệp.