Bất động sản Song Lộc được giao hơn 47.500 m² đất làm dự án nhà cao tầng tại Việt Hưng
Dự án Xây dựng nhà cao tầng A2-CT1 và A4-CT3 tại Khu Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, phường Việt Hưng được quy hoạch là khu nhà ở đô thị đồng bộ về hạ tầng, góp phần hình thành không gian sống hiện đại và đáp ứng nhu cầu nhà ở tại khu vực phía Đông Hà Nội.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3671/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để thực hiện dự án Xây dựng nhà cao tầng A2-CT1 và A4-CT3 thuộc Khu Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội tại phường Việt Hưng, TP Hà Nội.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc được sử dụng tổng diện tích 47.574,4 m² đất để triển khai dự án. Trong đó, có 38.148,3 m² đất nông nghiệp do doanh nghiệp đã hoàn thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và 9.426,1 m² đất do UBND phường Việt Hưng và Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý.
Khu đất thực hiện dự án thuộc địa bàn phường Việt Hưng, được xác định theo Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 thuộc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội tại các ô đất A2/CT1 và A4/CT3.
Dự án có mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị. Nhà nước giao đất cho chủ đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày UBND TP Hà Nội ký quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với chủ sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định pháp luật, trong đó phần diện tích sử dụng chung được xác lập theo thời hạn ổn định lâu dài.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, bao gồm xác định và nộp tiền sử dụng đất, các khoản phí, lệ phí theo quy định; thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn; sử dụng đất đúng ranh giới, đúng mục đích, triển khai dự án theo quy hoạch, quy định về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy; phối hợp với các cơ quan chức năng trong quá trình xác định mốc giới, bàn giao đất và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải phối hợp với UBND phường Việt Hưng và các đơn vị liên quan để xử lý các vấn đề về hạ tầng kỹ thuật, tài sản công (nếu có), trong đó có việc di dời giếng nước H11 - Nhà máy nước Gia Lâm sang vị trí mới, bảo đảm hoạt động cấp nước ổn định cho khu vực.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, xác định nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, bàn giao đất trên thực địa và chỉnh lý hồ sơ địa chính. Sở Xây dựng hướng dẫn thủ tục xây dựng, giám sát việc triển khai công trình theo quy hoạch được duyệt.
Thuế TP Hà Nội thực hiện hướng dẫn, xác định các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp; Sở Tài chính theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội và giám sát tiến độ dự án. UBND phường Việt Hưng được giao trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, bảo đảm chủ đầu tư triển khai đúng phạm vi, ranh giới và mục đích sử dụng theo quy định.
