Theo kết luận thanh tra mới ban hành, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều sai phạm của ban quản trị liên quan đến công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì tại 3 dự án của Công ty Cổ phần đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7, trong đó có dự án cụm nhà chung cư Văn phòng Quốc hội.
Cụ thể, 8 căn hộ cải tạo sửa chữa mái thuộc tầng 21 (CT2B có 4 căn, CT2C2 có 4 căn) đã tự ý cơi nới thêm, biến sân thượng thành sân vườn riêng. Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra hiện trường ngày 10/10/2020, các chủ sở hữu đã bịt cửa ra sân thượng bằng vật liệu hợp kim nhôm, chưa khôi phục hiện trạng ban đầu theo thiết kế được phê duyệt.
Ngoài ra, theo thiết kế được phê duyệt, tầng kỹ thuật nhà CT2-A được nghiệm thu đưa vào sử dụng là các không gian kỹ thuật thuộc sở hữu chung của tòa nhà. Tuy nhiên Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra hiện trường ngày 10/10/2020, các chủ sở hữu đang sử dụng phần diện tích khoảng 200/600 m2 để làm khu tập thể thao (câu lạc bộ bóng bàn, Zumba).
8 căn hộ trên tầng 21 chung cư Văn phòng Quốc hội tự ý cơi nới sân thượng chung cư. Ảnh. NT.
Như vậy các chủ sở hữu sử dụng không gian thuộc sở hữu chung (nhóm cư dân sử dụng tầng kỹ thuật nhà CT2-A và 8 căn hộ tầng 21 tòa nhà CT2B và CT2C2) đã vi phạm Luật Nhà ở năm 2014, quy định các hành vi bị nghiêm cấm: "Lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức".
Bộ Xây dựng chỉ ra, trách nhiệm thuộc các chủ sở hữu (nhóm cư dân sử dụng tầng kỹ thuật nhà CT2-4 và 8 căn hộ tầng 21 tòa nhà CT2B và CT2C2).
Liên quan đến kinh phí bảo trì, theo Thanh tra Bộ Xây dựng, ban quản trị cụm chung cư Văn phòng Quốc hội (Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội) không thực hiện đúng quy định về phí bảo trì.
Cụ thể, tại báo cáo của Ban quản trị tháng 10/2020, tài khoản quản lý kinh phí bảo trì tại Ngân hàng BIDV Chi nhánh Hà Tây có số dư tiền gửi 280 triệu đồng là khoản tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện hợp đồng quản lý vận hành cụm chung cư Văn phòng Quốc hội của Công ty TASCO không thuộc kinh phí bảo trì phải đóng vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định là thực hiện chưa đúng quy định tại Luật Nhà ở năm 2014.
Ngoài ra, Ban quản trị gửi kinh phí bảo trì tại 2 ngân hàng (BIDV Chi nhánh Hà Tây và TMCP Công thương Việt Nam Chi nhánh Tây Hà Nội) là thực hiện không đúng Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng. Thanh tra Bộ Xây dựng khẳng định trách nhiệm thuộc ban quản trị cụm chung cư Văn phòng Quốc hội.
Từ kết quả thanh tra trên, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu ban quản trị cụm nhà chung cư Văn phòng Quốc hội báo cáo hội nghị nhà chung cư số tiền 280 triệu đồng trong tài khoản kinh phí bảo trì để thực hiện theo quy định và thực hiện gửi kinh phí bảo trì đúng quy định.
Ngoài ra ban quản trị có trách nhiệm yêu cầu các chủ sở hữu chấm dứt ngay hành vi sử dụng không gian thuộc sở hữu chung và khôi phục lại hiện trạng ban đầu các tầng kỹ thuật.