Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 24/5/2021 với kỳ hạn 60 tháng, lãi suất cố định 11%/năm trong kỳ đầu tiên. Từ các kỳ tiếp theo, lãi suất được tính bằng tổng 4,5%/năm cộng trung bình lãi suất tiết kiệm cao nhất dành cho khách hàng cá nhân tại ba ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV và VietinBank. Trái phiếu được trả lãi cuối kỳ và được đăng ký, lưu ký tại CTCP Chứng khoán Smartmind (trước đây là CTCP Chứng khoán KS).
Tài sản bảo đảm cho trái phiếu là toàn bộ quyền phát triển và các quyền tài sản phát sinh từ Dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận tại huyện Phúc Thọ, Hà Nội. Dự án này do Công ty TNHH Thương mại Kim Thanh làm chủ đầu tư, với diện tích quy hoạch 4,7ha cho phân khu A và 147,61ha cho phân khu B, theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Ngoài ra, tài sản này cũng được dùng để bảo đảm cho nghĩa vụ khác của Công ty và/hoặc các bên thứ ba khác với điều kiện giá trị tài sản bảo đảm phải luôn luôn lớn hơn 145% tổng nợ gốc trái phiếu và trái phiếu Nguyên Bình.
Ngoài việc mua trước hạn trái phiếu trên, theo dữ liệu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty còn lưu hành 2 lô trái phiếu khác. Trong đó, trái phiếu mã HLCCH2124002 phát hành 09/6/2021, đáo hạn vào 09/6/2026 - sau khi được gia hạn so với thời điểm ban đầu là 09/6/2024, lãi suất kết hợp 11%/năm và được bảo đảm bằng tài sản tương tự lô HLCCH2126001.
Còn trái phiếu mã HLCCH2124003 phát hành vào 13/7/2021, đáo hạn 13/7/2026 - sau khi được gia hạn so với thời điểm ban đầu là 13/7/2024, lãi suất kết hợp 11%/năm với giá trị còn lại lần lượt 974,5 tỷ đồng và gần 496 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là Dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận và 1.900 tỷ đồng trái phiếu Công ty Nguyên Bình phát hành trong năm 2021.
Vào tháng 9/2024, Hoàng Long công bố Nghị quyết trái chủ thông qua việc thay đổi tài sản bảo đảm hai lô trái phiếu HLCCH2126002 và HLCCH2126003. Trong đó, bổ sung bảo lãnh thanh toán vô điều kiện và không hủy ngang của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Thương mại Thiên Hà đối với toàn bộ nghĩa vụ phát sinh hoặc liên quan trái phiếu; đồng thời rút bớt tài sản bảo đảm là dự án khu vườn sinh thái Cẩm Đình – Hiệp Thuận.
Được biết, Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Hoàng Long thành lập vào giữa năm 2019 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, do 2 cá nhân đứng tên góp vốn là ông Nguyễn Trí Lực và Đỗ Văn Trung (giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) mỗi người 50%.
Tháng 10/2020, xuất hiện cổ đông mới là Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Bất động sản Thuận Phong nắm 46,67%, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hemera 50%, ông Trung giảm sở hữu còn 3,33%. Ngoài Hoàng Long, ông Trung còn đại diện ở một số doanh nghiệp khác CTCP Tài sản AMG, Công ty TNHH Đầu tư SSF, CTCP Bất động sản Quang Phú.