--- title: "Xây dựng số 9 (VC9) chào bán cổ phiếu giá 10.000 đồng, cao hơn 132,6% thị giá" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/08/5001aa4a-11ca-4ce0-b838-f6ad0b24c000.jpg slug: xay-dung-so-9-vc9-chao-ban-co-phieu-gia-10-000-dong-cao-hon-132-6-thi-gia url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/xay-dung-so-9-vc9-chao-ban-co-phieu-gia-10-000-dong-cao-hon-132-6-thi-gia.html published_at: 03:37 08/10/2026 updated_at: 03:37 08/10/2026 authors: source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Doanh nghiệp topics: - Dự án khu đô thị Chi Đông - Xây dựng số 9 VC9 - Bất động sản - chào bán cổ phiếu riêng lẻ - lỗ lũy kế language: vi content_type: article --- # Xây dựng số 9 (VC9) chào bán cổ phiếu giá 10.000 đồng, cao hơn 132,6% thị giá ## Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 vừa thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 180 triệu cổ phiếu để thu về 1.800 tỷ đồng phục vụ đầu tư dự án khu đô thị Chi Đông. Kế hoạch tăng vốn gấp nhiều lần diễn ra khi mức giá chào bán được định giá cao vượt trội so với thị giá giao dịch trên sàn chứng khoán, đi kèm với tình trạng doanh nghiệp vẫn đang ghi nhận lỗ lũy kế hàng trăm tỷ đồng. **Huy động 1.800 tỷ đồng rót vào dự án khu đô thị Chi Đông** Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 mã chứng khoán VC9 vừa chính thức thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư. Theo phương án chi tiết, công ty sẽ phát hành 180 triệu cổ phiếu phổ thông với mức giá 10.000 đồng một đơn vị. Khối lượng cổ phiếu phát hành thêm đợt này vô cùng lớn, tương ứng tỷ lệ lên tới 1.078,15% tổng lượng cổ phiếu đang lưu hành của doanh nghiệp trên thị trường. Thời gian triển khai đợt gọi vốn dự kiến thực hiện từ quý 4 năm 2026 đến quý 1 năm 2027, ngay sau khi nhận được sự chấp thuận chính thức từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Toàn bộ lượng cổ phiếu phát hành riêng lẻ đợt này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Nếu phân phối thành công toàn bộ số cổ phần, doanh nghiệp sẽ thu về 1.800 tỷ đồng. Căn cứ theo kế hoạch sử dụng vốn, Xây dựng số 9 sẽ dồn toàn bộ nguồn lực tài chính mới huy động được để đầu tư vào dự án khu đô thị Chi Đông. Thời gian giải ngân số tiền 1.800 tỷ đồng này được ban điều hành dự kiến thực hiện liên tục từ năm 2026 kéo dài sang năm 2027. Dự án khu đô thị Chi Đông là một dự án bất động sản có quy mô diện tích 68,87 ha với tổng mức đầu tư được ghi nhận là 558,6 tỷ đồng. Cập nhật số liệu trên báo cáo tài chính đến ngày 30/6/2026, Xây dựng số 9 đang ghi nhận giá trị chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn tại dự án này ở mức 82,7 tỷ đồng. Về quy mô doanh nghiệp, nếu đợt phát hành 180 triệu cổ phiếu diễn ra suôn sẻ, vốn điều lệ của Xây dựng số 9 sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ, tăng vọt từ mức 170 tỷ đồng lên ngưỡng 1.970 tỷ đồng. **Giá chào bán vượt xa thị giá và áp lực lỗ lũy kế kéo dài** Điểm thu hút sự chú ý lớn nhất của giới đầu tư đối với đợt chào bán riêng lẻ này là sự chênh lệch rất lớn giữa giá phát hành và giá trị giao dịch thực tế trên sàn chứng khoán. Ghi nhận tại phiên giao dịch ngày 7/10, cổ phiếu VC9 chỉ đang được mua bán quanh vùng giá 4.300 đồng một cổ phiếu. Tính toán cơ học cho thấy mức giá chào bán 10.000 đồng cho các nhà đầu tư tham gia đợt phát hành riêng lẻ đang cao hơn tới 132,6% so với thị giá hiện tại của doanh nghiệp trên thị trường. Sự chênh lệch về định giá cổ phiếu diễn ra cùng lúc với bức tranh tài chính chưa thực sự khởi sắc của doanh nghiệp xây dựng này. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh nửa đầu năm 2026 cho thấy Xây dựng số 9 chỉ ghi nhận mức lãi mỏng vỏn vẹn 0,5 tỷ đồng, cải thiện không đáng kể so với mức lãi 0,36 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Đáng quan ngại hơn, dù có lợi nhuận dương trong nửa đầu năm, tính đến thời điểm 30/6/2026, công ty vẫn đang phải gánh khoản lỗ lũy kế lên tới 101,9 tỷ đồng. Khoản lỗ tồn đọng này đã ăn mòn tới 59,94% vốn điều lệ 170 tỷ đồng của công ty. Về cơ cấu sở hữu hiện tại, báo cáo cập nhật đến cuối quý 2 năm 2026 cho thấy Xây dựng số 9 đang có một cổ đông lớn duy nhất. Đó là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư và Xây dựng TNG, tổ chức đang nắm giữ 36,53% vốn điều lệ. Phần 63,47% vốn điều lệ còn lại thuộc về quyền sở hữu của các cổ đông khác tham gia giao dịch trên thị trường chứng khoán.