Vốn chủ âm kỷ lục, Bất động sản BNP Global chìm trong gánh nặng nợ trái phiếu
CTCP Bất động sản BNP Global tiếp tục ghi nhận khoản lỗ bán niên gần 800 tỷ đồng, đẩy lỗ lũy kế vượt ngưỡng 3.000 tỷ đồng. Tình trạng mất cân đối tài chính nghiêm trọng cùng áp lực từ các khoản nợ trái phiếu nghìn tỷ khiến đơn vị kiểm toán phải đưa ra cảnh báo về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Lỗ bán niên cao kỷ lục, vốn chủ sở hữu âm hơn 2.000 tỷ đồng
Báo cáo tài chính bán niên 2026 của CTCP Bất động sản BNP Global cho thấy một bức tranh tài chính u ám khi doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 793 tỷ đồng. Kết quả này đánh dấu mức thua lỗ bán niên lớn nhất kể từ khi công ty bắt đầu công khai thông tin tài chính trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vào năm 2022. So với mức lỗ 550 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2025, mức độ thâm hụt lợi nhuận trong sáu tháng đầu năm nay đã tăng lên đáng kể.
Hoạt động kinh doanh liên tục kém sắc đã bào mòn nền tảng tài chính của BNP Global. Tính đến cuối tháng 6/2026, lỗ lũy kế của doanh nghiệp đã vượt mốc 3.079 tỷ đồng. Hệ quả trực tiếp là vốn chủ sở hữu rơi vào trạng thái âm gần 2.079 tỷ đồng, nới rộng khoảng cách thâm hụt so với mức âm 1.286 tỷ đồng ghi nhận hồi đầu năm.
Trái ngược với sự suy giảm của vốn chủ sở hữu, tổng nợ phải trả của công ty tiếp tục phình to. Tính đến cuối kỳ báo cáo, dư nợ đạt hơn 2.942 tỷ đồng, tương đương mức tăng 8% so với đầu năm. Cơ cấu nợ tập trung chủ yếu vào khoản mục phải trả khác với gần 1.737 tỷ đồng, phần còn lại là hơn 1.205 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.
Áp lực thanh khoản và cảnh báo từ đơn vị kiểm toán
Áp lực tài chính của BNP Global không chỉ thể hiện qua các con số lỗ lũy kế mà còn bị đơn vị kiểm toán nhấn mạnh thông qua hàng loạt rủi ro về nghĩa vụ thanh toán. Theo báo cáo soát xét, hoạt động của doanh nghiệp đang chịu tác động kép từ tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản và nút thắt thanh khoản trên thị trường trái phiếu.
Đơn vị kiểm toán chỉ ra rằng, tổng chi phí phải trả ngắn hạn cùng các khoản vay, nợ thuê tài chính ngắn hạn đã quá hạn thanh toán của BNP Global lên tới hơn 1.892 tỷ đồng. Con số này bao gồm nợ gốc, nợ lãi trái phiếu cùng các chi phí đại lý và lưu ký. Cùng với đó, nguồn tiền của doanh nghiệp cũng bị kẹt tại một số khoản phải thu từ hợp tác đầu tư đang trong tình trạng chậm thanh toán. Những yếu tố này tạo ra sự không chắc chắn trọng yếu, dẫn đến những nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Nút thắt lớn nhất trong cơ cấu nợ của BNP Global nằm ở khối lượng trái phiếu tồn đọng. Công ty từng phát hành hai lô trái phiếu trong năm 2021 với tổng giá trị 2.600 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào tháng 6/2023. Đáng chú ý là lô BNPCH2123002 trị giá 2.100 tỷ đồng (lãi suất 10,5%/năm), được bảo đảm bằng 40,38 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL). Dù đã được người sở hữu trái phiếu thông qua phương án điều chỉnh thời gian thanh toán chậm nhất đến cuối năm 2027, công ty vẫn ghi nhận lô này còn dư nợ gốc hơn 1.205 tỷ đồng do chưa thu xếp được nguồn tiền. Hiện tại, ban lãnh đạo BNP Global cho biết đang nỗ lực làm việc với các chủ nợ, xử lý tài sản bảo đảm và tìm kiếm các biện pháp tháo gỡ khó khăn về dòng tiền.
