Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) mới đây đã thông báo về việc chào bán cạnh tranh toàn bộ lô 4.588.500 cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn. Giá khởi điểm cả lô là hơn 922 tỷ đồng, tương đương 201.044 đồng/cổ phần. Thời gian tổ chức đấu giá là 14h30 ngày 21/9 tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Đây là lần thứ 4 Viettel rao bán cổ phiếu Vĩnh Sơn. 3 lần trước đều không thể tổ chức do không có nhà đầu tư tham gia.
Vĩnh Sơn được thành lập hồi tháng 9/2003 với vốn điều lệ 11 tỷ đồng. Doanh nghiệp có địa chỉ tại KĐT Hà Tiên, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Tại ngày 30/6/2021, cổ đông của Vĩnh Sơn gồm hai tổ chức (chiếm 99,9%) là CTCP Bất động sản Dragon Village (60%) và Viettel (39,9%). Phần còn lại thuộc sở hữu của ông Nguyễn Khánh Trung (0,1%).
Phối cảnh dự án Rose Valley. Nguồn: Rosevalley.com
Doanh nghiệp này được thành lập với mục đích triển khai dự án Khu đô thị Thung lũng hoa hồng (còn có tên gọi thương mại Rose Valley, trước đây là Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn), có vị trí tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.
Dự án Rose Valley có quy mô 75,51 ha, tổng đầu tư 11.873 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 quy mô 64,66 ha tại khu đồng Chóp Vạn, thôn Do Thượng được xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh 7,4 ha/64,66 ha và một số nhà mẫu từ 2009 đến 2011. Giai đoạn 2, công ty đang hoàn thiện thủ tục trình TP. Hà Nội xin chấp thuận mở rộng dự án thêm 10,85 ha.
Dự án này được Vĩnh Sơn thực hiện nghiên cứu lập quy hoạch từ năm 2004 nhưng đến tháng 8/2008 phải dừng triển khai chờ quy hoạch phân khu để khớp nối với quy hoạch Hà Nội mở rộng do huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc được sáp nhập về Hà Nội. Hiện giai đoạn 1 của dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng giai đoạn mở rộng chưa được chấp thuận.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2019 đến năm 2029, được phân làm 5 giai đoạn. Theo BCTC 6 tháng đầu năm 2021, tại thời điểm 30/6, Vĩnh Sơn đã chi 1.129 tỷ đồng cho công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất, đầu tư một số hạng mục hạ tầng, trả lãi vay và các chi phí quản lý dự án.
Báo cáo tài chính cho thấy tình hình kinh doanh của Vĩnh Sơn khá ảm đạm. Năm 2019, doanh thu thuần của công ty đạt 555 triệu đồng, giảm 41% so với thực hiện năm 2018. Tuy nhiên công ty vẫn có lãi 13 triệu đồng, tăng trưởng so với khoản lỗ 536 triệu đồng năm 2018.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, Vĩnh Sơn đạt 96 triệu đồng doanh thu và báo lỗ 32 triệu đồng. Được biết, hiện công ty đang trong giai đoạn chuẩn bị các bước đầu tư dự án, chưa đưa vào kinh doanh, nên đến hết năm 2019 và nửa đầu năm 2020 công ty chưa có doanh thu từ dự án.