Đa phần dự án có mức giá cao hơn những dự án tại khu vực Đà Nẵng. Dù vậy, nơi đây vẫn thu hút người mua...
Khuynh đảo thị trường bất động sản!
Qua khỏi địa giới Đà Nẵng khoảng 1km, sẽ có con đường rẽ vào khu đô thị Điện Nam- Điện Ngọc của Quảng Nam. Chạy chừng vài trăm mét, bất cứ ai cũng khó có thể “lạc đường” vì hàng loạt sơ đồ vị trí dự án, băng rôn, biển quảng cáo, tờ rơi giới thiệu đất nền giăng mắc, chỉ dẫn. Đặc biệt, những dãy hàng quán cà phê 2 bên đường và các điểm giao dịch luôn có nhân viên môi giới đợi sẵn.
Trong vai người có như cầu mua đất, chỉ cần đứng quan sát vài điểm, lập tức có người tới săn đón, tiếp thị một loạt dự án, từ lô nền bình thường cho đến dãy biệt thự hay khu đô thị khép kín kiểu mẫu với nhiều không gian sống xanh...
Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện tại khu Nam Đà Nẵng.
Theo anh Lê Minh Hà (nhân viên môi giới tại khu vực), phần lớn đất Điện Nam- Điện Ngọc do Công ty CP Tập đoàn Đất Quảng và Công ty CP Bách Đạt làm chủ đầu tư. Có nhiều sàn mở bán đợt 1, công ty đưa ra mức giá chỉ từ 3 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay giá đã tăng lên mức 7-8 triệu đồng/m2.
Thế nhưng, với việc hướng đến mục tiêu phát triển bền vững nên vẫn giữ mức giá ban đầu mà không tăng. Ở những Dự án này, chỉ mất 4 phút di chuyển đến sân golf, khi tổ hợp giải trí đẳng cấp quốc tế hay hướng ra biển, gần sông Cổ Cò...
“Giá trị đất tại dự án nói chung và khu vực Nam Đà Nẵng nói riêng đang tăng lên từng ngày và xưa nay chưa bao giờ hết sốt”, anh Hà khẳng định.
Đường vào Dự án Sakura thuộc Điện Nam-Điện Ngọc do Công ty Nhất Nam Land phân phối
Thực tế, minh chứng cho lời anh Hà, nhiều dự án được mở bán đều thu hút khách hàng từ các nhà đầu tư ngoài Bắc, trong Nam lẫn nhu cầu thực thụ từ người dân bản địa. Bởi thế, cứ mỗi dự án từ 200- 400 lô đất khi mở bán đã “cháy hàng”.
Anh Lê Minh (khách Hà Nội) cho biết, với chỉ có giá 4,4- 5 triệu đồng/m2, sở hữu được mặt đường lớn, gần sống, biển nên quyết định đầu tư. Anh cũng đang hi vọng, với tình hìn nhộn nhịp như hiện nay, khả năng mức giá tăng hàng năm được dự tính 1,5 triệu/m2, sau 3 năm mức sinh lời đạt tỷ lệ 41,6%/năm và sau 4 năm, mức sinh lời 33%/năm sẽ thành sự thật.
Hứa hẹn tương lai!
Để lý giải vì sao khu vực Nam Đà Nẵng thu hút đầu tư, một chuyên gia bất động sản thông tin, khu vực Nam Đà Nẵng là nơi tiếp giáp giữa quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) và thị xã Điện Bàn (Quảng Nam). Vị trí này được ví như nơi trung chuyển giữa hai tụ điểm du lịch nổi tiếng Đà Nẵng và Quảng Nam, lại gần sát biển, ven sông Cổ Cò thơ mộng sẽ giúp điều hòa khí hậu, môi trường sống xanh, giao thông xuyên suốt, kết nối dễ dàng đến các địa điểm trọng yếu giữa các khu vực lân cận... nên được các nhà đầu tư ưa thích.
Khách đang giao dịch tại các dự án Điện Nam-Điện Ngọc.
Hơn nữa, chuyên gia này phân tích, khu vực Nam Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ nhờ những dự án như tổ hợp giải trí thế giới CocoBay, khu đô thị FPT City, Sheraton resort, Làng đại học Đà Nẵng, Khu công nghệ cao Điện Nam-Điện Ngọc...
Ngoài ra, nhiều sân gofl tầm cỡ thế giới cũng tập trung quanh khu vựa này sẽ là điểm đến của những thương gia, nhà đầu tư đầy tiềm năng. Vị trí này còn nhận được sự quan tâm, chú trọng mời gọi đầu tư, tạo cơ chế chính sách thông thoáng của chính quyền địa phương.
Đặc biệt, lượng cán bộ công nhân viên đang có nhu cầu tìm nhà ở tăng, nhiều gia đình muốn kiếm những mảnh đất rộng làm biệt thự để tránh sự chật chội ở khu vực trung tâm, nên bất động sản Nam Đà Nẵng chắc chắc được “chọn mặt gửi vàng”.
“Nhiều người mua đất còn ngần ngại về tính pháp lý, tuy nhiên, lãnh đạo thị xã Điện Bàn và tỉnh Quảng Nam luôn tạo điều kiện thuận lợi nhất để cho các nhà đầu tư, các khách hàng đã chọn Điện Bàn làm điểm dừng chân, chọn lựa cho mình những lô đất thích hợp. Kể cả các chủ đầu tư ở khu vực này cũng luôn tâm huyết để mang lại những giá trị đích thực cho khách hàng”, một nhà đầu tư (không tiện nêu tên) nhiều năm tại khu vực này đánh giá.
Tuy nhiên, cũng người này nhìn nhận, thời gian qua không thể tránh khỏi tình trạng một vài “con sâu làm rầu nồi canh”, nhưng nhìn chung các chủ đầu tư, nhà phân phối ở khu vực này dành hết tâm huyết để mang lại cho khách hàng những giá trị đích thực, đúng với thực tế.
Để đảo bảo, khách hàng nên lựa chọn đơn vị có uy tín để đảm bảo quyền lợi cho mình.