Mua lại trước hạn gần một nửa lô trái phiếu 2.000 tỷ đồng
Tại ngày 26/06, DCT Partners đã chi 969,3 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu mã DCTCH2124001. Sau khi mua lại, lô này còn 1.030 tỷ đồng đang lưu hành.
Lô trái phiếu của DCT Partners gồm 20 ngàn trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 3 năm, được phát hành theo hình thức bút toán ghi sổ vào ngày 28/06/2021. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là quyền sử dụng và sở hữu khu đất số BX 920644, quyền sử dụng đất và công trình xây dựng hình thành trong tương lại tại dụ án Khu du lịch Thiên Bình Minh – Hồ Tràm tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, thuộc sở hữu của CTCP Thiên Bình Minh. Mục đích phát hành để đầu tư xây dựng, phát triển các dự án khối chung cư B4 (là tên thương mại của Tòa tháp Charm Diamond), nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK3 và LK4 trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 ở Dĩ An, Bình Dương. Dự án có quy mô 5ha do DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư.
Lãi suất phát hành của lô trái phiếu ban đầu là 10%/năm. Tuy nhiên vào ngày 31/03, Công ty đã có quyết định thay đổi lãi suất áp dụng từ 28/06/2022 - 28/06/2023 tăng lên 12,3%/năm. Lãi suất với các kỳ tính lãi còn lại được giữ nguyên, 10%/năm.
Phối cảnh dự án Charm Long Hải Resort & Spa.
Được biết trong năm 2022, DCT Partners đã thanh toán chậm 32,8 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu trên tổng số 176,8 tỷ đồng phải thanh toán. Lý do theo như văn bản là do bất cẩn xử lý thông tin trong lệnh chuyển tiền, và Công ty đã nộp phạt lãi chậm vào ngày 29/06/2022, với số tiền hơn 13,4 triệu đồng.
Năm 2023, DCT Partners đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lãi cho lô trái phiếu dù cũng chậm thanh toán ít ngày, với số tiền hơn 246 tỷ đồng. Doanh nghiệp giải thích lý do chậm là vì quy định siết dòng tín dụng gây ảnh hưởng đến việc thanh toán của khách hàng và kế hoạch thanh toán lãi trái phiếu.
Hệ sinh thái Charm Group của doanh nhân Trần Kha Minh có gì
Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam được thành lập vào tháng 06/2008, có trụ sở tại Dĩ An, Bình Dương; hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Tháng 5/2019, công ty cập nhật thông tin cơ cấu cổ đông gồm 3 cá nhân góp vốn, trong đó ông Trần Kha Minh góp 70%; ông Nguyễn Hữu Nghĩa và bà Trần Thị Kim Ngọc góp 15%. Ông Nguyễn Hữu Nghĩa lên làm Giám đốc.
Tháng 7/2021, CTCP Charm Group nhận 15% cổ phần chuyển từ ông Trần Kha Minh. Chỉ mấy tháng sau đó, tháng 10/2021, cơ cấu cổ đông tiếp tục biến động: Charm Group nâng tỷ lệ sở hữu lên 49%, ông bà Kim Ngọc rút vốn, ông Trần Kha Minh và ông Nguyễn Hữu Nghĩa giảm sở hữu về 10%, đồng thời đón thêm cổ đông mới – CTCP Trang sức đá quý Infinity sở hữu 31%.
Charm Group là doanh nghiệp do ông Trần Kha Minh thành lập từ tháng 1/2020 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm ông Trần Kha Minh sở hữu 98%, bà Trần Thị Kim Ngọc và bà Vũ Ngọc Trâm nắm mỗi người 1%.
Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, bà Ngọc Trâm, bà Kim Ngọc... là những cái tên quen thuộc trong hệ sinh thái Charm Group bên cạnh ông Trần Kha Minh.
CTCP Trang sức đá quý Infinity (IJC) thành lập năm 2017, do ông Trần Kha Minh làm Giám đốc. Vị trí Giám đốc từng thay đổi từ ông Minh, sang bà Trần Thị Thu Nguyệt rồi đến bà Vũ Ngọc Trâm. Tháng 6/2020 công ty tăng vốn điều lệ “khủng”, từ 1 tỷ đồng lên 36 tỷ đồng rồi tăng lên thành 100 tỷ đồng vào tháng 10/2022.
Một dự án bất động sản đình đám khác thuộc hệ sinh thái Charm Group là dự án Charm Long Hải Resort & Spa tại huyện Long Điền. Dự án có quy mô diện tích 47ha, tổng vốn đầu tư 20 triệu USD. Dự án này do Công ty TNHH Du lịch khách sạn Phúc Đạt nhận lại từ CTCP Phát triển nhà Daewon - Thủ Đức.
Công ty Phúc Đạt thành lập tháng 6/2015, do ông Phan Minh Tú, sinh năm 1990, làm Giám đốc, vốn điều lệ 100 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu ban đầu do ông Trần Kha Minh nắm 90%, ông Phan Minh Tú nắm 10%. Năm 2016 công ty thay đổi cơ cấu sở hữu, ông Đỗ Quốc Tài góp 70%, ông Nguyễn Anh Tuấn 20% và ông Phan Minh Tú góp 10%.
Tháng 4/2019 ông Trần Kha Minh nhận chuyển nhượng 70% vốn góp từ ông Đỗ Quốc Tài, đưa bà Vũ Ngọc Trâm lên làm Tổng Giám đốc. Cơ cấu cổ đông cũng nhiều lần thay đổi, trong đó, tháng 9/2021, Charm Group tiếp nhận 20% cổ phần từ ông Nguyễn Anh Tuấn. Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, sinh năm 1993, lên thay bà Trâm ở vị trí Giám đốc vào tháng 10/2022.Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra quyết định phạt công ty Phúc Đạt 230 triệu đồng do tổ chức thi công công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp…
Cùng với đó, Phúc Đạt bị yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình; trong vòng 90 ngày phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng….
Doanh nhân Trần Kha Minh nổi lên bắt đầu trong lĩnh vực nông nghiệp với hoạt động xuất nhập khẩu nông sản với thương hiệu Tuần Châu Imexco.
Công ty TNHH Đầu tư xuất nhập khẩu Tuần Châu (Tuần Châu Imexco) thành lập tháng 9/2013. Tháng 1/2016 ông Huỳnh Đức Thiên Chương, sinh năm 1989, lên làm Giám đốc. Công ty có vốn điều lệ 4,9 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Hoàng Huy nắm 90% và ông Huỳnh Tấn Lực nắm 10%.
Công ty sau đó liên tục biến động cơ cấu cổ đông: Tháng 1/2016 ông Huỳnh Đức Thiên Chương sở hữu 90% và nguyễn Hoàng Huy 10%; tháng 8/2018, ông Huỳnh Đức Thiên Chương và Cao Thiện văn mỗi người 50%.
Ông Trần Kha Minh lên làm giám đốc từ tháng 11/2016, nắm giữ 70% vốn điều lệ, bà Trần Thị Kim Ngọc nắm 30% còn lại; vốn điều lệ lúc này là 9 tỷ đồng.
Tháng 6/2017 công ty tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng, ông Trần Kha Minh nắm 86,5% còn bà Kim Ngcoj nắm 13,5%.Tháng 11/2023 ông Trần Kha Minh bất ngờ giảm sở hữu xuống 3%, thay vào đó là ông Trần Bảo Tính sở hữu 83,5%; bà Kim Ngọc giữ nguyên 13,5%. Ông Trần Bảo Tính sau đó cũng lên làm Giám đốc.
Ông Trần Kha Minh còn được biết đến ở lĩnh vực thực phẩm khi thành lập Công ty TNHH thực phẩm Ngân Đình tháng 8/2018. Công ty có vốn điều lệ 1 tỷ đồng, trong đó ông Trần Kha Minh góp 80% và ông Nguyễn Hữu Nghĩa 20%.
Tháng 12/2022 công ty tang vốn lên 5 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này có ông Kha Minh (60%), bà Trần Kim Ngọc (20%) và ông Trần Ngọc Xuân An (20%).
Ngân Đình Food được biết tới với nhiều loại đông trùng hạ thảo, bánh trung thu, trà... các loại.